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Mietvertrag, Kündigung, Mieterhöhung, Übergabeprotokoll – jede Vorlage steht hier vollständig, mit ihren Lücken und der Rechtsgrundlage. Ausgefüllt, gesetzt und gespeichert wird in der Vorlagen-App.
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17 Vorlagen
Mietvertrag & Miete
Mietverträge für Wohnung, Zimmer, Gewerbe und Stellplatz, Mieterhöhung, Mängelanzeige, Kaution und Untervermietung.
Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 13 FelderMängelanzeige an den VermieterAnzeige eines Mangels der Mietsache an den Vermieter mit Aufforderung zur Beseitigung.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 15 FelderMietminderungErklärung der Mietminderung wegen eines bestehenden, nicht fristgerecht beseitigten Mangels.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 15 FelderUntermietvertragUntermietvertrag, mit dem ein Hauptmieter (mit Erlaubnis des Vermieters) Räume oder Teilräume an einen Untermieter weitergibt — typisch bei WG-Aufnahme, befristeter Auslandsabwesenheit oder Untervermietung an Familienangehörige.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 18 FelderAntrag auf UntervermietungAntrag des Mieters auf Erteilung einer Erlaubnis zur Untervermietung eines Teils der Wohnung.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 20 FelderKautionsabrechnungAbrechnung der Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses und Auszug.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 9 FelderZustimmung zur Mieterhöhung bestätigenBestätigt dem Mieter seine Zustimmung zur Mieterhöhung und nennt den neuen Mietzins ab dem nächsten Zahlungstermin.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 16 FelderMieterhöhung IndexmieteErklärung der Mieterhöhung bei vereinbarter Indexmiete nach Veränderung des VPI.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 9 FelderMieterhöhung: Klage ankündigenKündigt dem Mieter die gerichtliche Durchsetzung der Mieterhöhung an, nachdem die Zustimmung verweigert wurde.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 7 FelderMieterhöhung zurücknehmenTeilt dem Mieter mit, dass das Mieterhöhungsverlangen zurückgenommen wird.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 16 FelderMieterhöhung (ortsübliche Vergleichsmiete)Zustimmungsverlangen zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 16 FelderGewerbemietvertragMietvertrag für gewerblich genutzte Räume (Büro, Laden, Lager, Praxis) — wesentlich freiere Vertragsgestaltung als im Wohnraummietrecht, aber strenge Schriftformanforderungen bei Befristung über ein Jahr.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 11 FelderMietvertrag Garage / StellplatzEigenständiger Mietvertrag für Garage, Tiefgaragen-Stellplatz oder Außen-Stellplatz — wichtig wenn nicht zusammen mit Wohnung vermietet, da dann kein Wohnraum-Kündigungsschutz gilt.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 18 FelderMietvertrag WohnungWohnraum-Mietvertrag nach §§ 535 ff. BGB mit Kaution, Betriebskostenvorauszahlung, Hausordnung und Schönheitsreparaturen-Klausel — Stand BGH-Rechtsprechung 2025/2026.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 14 FelderMietvertrag möbliertes ZimmerMietvertrag für ein einzelnes möbliertes Zimmer (z. B. WG-Zimmer, Pendlerzimmer, möblierte Vermietung) mit Inventarverzeichnis und Mitnutzungsregelung — nach §§ 549 ff. BGB.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 10 FelderAnkündigung der RauchmelderwartungInformation und Terminankündigung zur jährlichen Wartung der Rauchwarnmelder.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 17 FelderStaffelmiete: Erhöhung mitteilenAnkündigung der nächsten vereinbarten Mietstufe — ohne Zustimmung des Mieters wirksam.Mietvertrag & MieteWortlaut frei · 11 FelderAnkündigung einer WohnungsbesichtigungAnkündigung des Zutritts zur Mietwohnung für Erhaltungsmaßnahmen, Wartung oder Besichtigung.
7 Vorlagen
Kündigung
Kündigung durch Mieter oder Vermieter, Eigenbedarf und Zahlungsverzug – und die Schreiben danach bis zur Übergabe.
KündigungWortlaut frei · 8 FelderBestätigung der KündigungBestätigt dem Mieter den Eingang seiner Kündigung und nennt das geplante Mietende.KündigungWortlaut frei · 8 FelderTermin zur WohnungsübergabeKündigt dem Mieter den bevorstehenden Übergabetermin an und nennt Hinweise zur Vorbereitung.KündigungWortlaut frei · 9 FelderKündigung WohnungOrdentliche Kündigungserklärung des Mieters mit gesetzlicher Kündigungsfrist.KündigungWortlaut frei · 11 FelderEigenbedarfskündigungOrdentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs des Vermieters oder eines Familien-/Haushaltsangehörigen.KündigungWortlaut frei · 14 FelderFristlose Kündigung wegen ZahlungsverzugAußerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses bei Zahlungsverzug, hilfsweise ordentliche Kündigung.KündigungWortlaut frei · 10 FelderZurückweisung einer KündigungTeilt dem Mieter mit, dass seine Kündigung nicht anerkannt werden kann (z. B. Formmangel, Fristversäumnis). Grund und Begründung kommen aus dem Kündigungsvorgang.KündigungWortlaut frei · 7 FelderBeendigung des Mietverhältnisses bestätigenBestätigt dem ehemaligen Mieter die erfolgreiche Beendigung des Mietverhältnisses nach Übergabe.
5 Vorlagen
Mahnung & Forderung
Von der freundlichen Zahlungserinnerung über die Hausgeld-Mahnung bis zur Übergabe an das Inkasso.
Mahnung & ForderungWortlaut frei · 14 FelderHausgeld-MahnungMahnung rückständigen Hausgelds an einen Wohnungseigentümer.Mahnung & ForderungWortlaut frei · 8 FelderÜbergabe an das Inkasso mitteilenInformiert den Mieter, dass die offene Forderung an ein Inkassounternehmen übergeben wurde.Mahnung & ForderungWortlaut frei · 9 Felder2. Mahnung MieteZweite Mahnung bei weiter ausstehendem Mietrückstand mit verschärftem Ton und Kündigungsandrohung.Mahnung & ForderungWortlaut frei · 14 FelderMahnung MietrückstandMahnung an den Mieter wegen rückständiger Mietzahlungen.Mahnung & ForderungWortlaut frei · 9 FelderZahlungserinnerungFreundliche Erinnerung an ausstehende Mietzahlung vor der ersten formellen Mahnung.
2 Vorlagen
Modernisierung
Ankündigung einer Modernisierung und die Mieterhöhung, die ihr folgt.
ModernisierungWortlaut frei · 21 FelderMieterhöhung nach ModernisierungErhöhung der Miete nach durchgeführter Modernisierungsmaßnahme um 8 % der aufgewendeten Kosten.ModernisierungWortlaut frei · 14 FelderModernisierungsankündigungAnkündigung einer Modernisierungsmaßnahme an den Mieter mit gesetzlicher Vorlauffrist von drei Monaten.
9 Vorlagen
Nebenkosten & Betriebskosten
Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Widerspruch, Nachzahlung und die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 13 FelderWiderspruch NebenkostenabrechnungWiderspruch des Mieters gegen die Betriebskostenabrechnung mit konkreter Beanstandung von Positionen.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 15 FelderAnpassung der BetriebskostenvorauszahlungAnpassung der monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen nach erfolgter Jahresabrechnung.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 25 FelderNebenkostenabrechnungJährliche Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlungen mit Nachforderung oder Guthaben.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 24 FelderHeizkostenabrechnungAbrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten nach HeizkostenV mit verbrauchsabhängiger Verteilung.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 9 FelderNebenkostenabrechnung abgelehnt: Eigentümer informierenInformiert den Eigentümer, dass er die Nebenkostenabrechnung abgelehnt hat, und gibt weiteres Vorgehen an.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 9 FelderNebenkostenabrechnung zur Freigabe an den EigentümerFordert den Eigentümer zur Freigabe der Nebenkostenabrechnung auf, bevor diese an die Mieter versendet wird.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 11 FelderAufforderung zur NebenkostennachzahlungFordert den Mieter zur Zahlung der Nachzahlung aus der Nebenkostenabrechnung auf.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 9 FelderVorschau der Nebenkostenabrechnung an den EigentümerSendet dem Eigentümer eine Vorab-Vorschau der Nebenkostenabrechnung zur internen Prüfung vor der Freigabe.Nebenkosten & BetriebskostenWortlaut frei · 8 FelderEingangsbestätigung eines WiderspruchsBestätigt dem Mieter den Eingang seines Widerspruchs gegen die Nebenkostenabrechnung.
2 Vorlagen
Übergabe & Protokoll
Protokolle für Einzug und Auszug – Zählerstände, Schlüssel, Zustand Raum für Raum.
Übergabe & ProtokollWortlaut frei · 30 FelderÜbergabeprotokoll beim AuszugProtokoll über die Rückgabe der Mietwohnung bei Auszug mit Zählerständen und Mängelfeststellung.Übergabe & ProtokollWortlaut frei · 28 FelderWohnungsübergabeprotokollProtokoll über die Übergabe der Mietwohnung bei Einzug mit Zählerständen und Zustandsdokumentation.
15 Vorlagen
WEG & Eigentümer
Einladung, Protokoll, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Anträge für Eigentümer und Verwaltung.
WEG & EigentümerWortlaut frei · 16 FelderAntrag bauliche Veränderung (WEG)Antrag eines Wohnungseigentümers an die Gemeinschaft auf Gestattung einer baulichen Veränderung am Sonder- oder Gemeinschaftseigentum.WEG & EigentümerWortlaut frei · 10 FelderAntrag auf BelegeinsichtAntrag eines Wohnungseigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen und Abrechnungsbelege.WEG & EigentümerWortlaut frei · 19 FelderEigentümerwechsel mitteilenAnzeige eines Wohnungseigentumswechsels an die Verwaltung mit Daten des neuen Eigentümers.WEG & EigentümerWortlaut frei · 10 FelderAntrag zur EigentümerversammlungAntrag eines Wohnungseigentümers auf Aufnahme eines Tagesordnungspunkts zur nächsten Eigentümerversammlung.WEG & EigentümerWortlaut frei · 10 FelderVollmacht EigentümerversammlungVollmacht eines Wohnungseigentümers für eine andere Person zur Vertretung in der Eigentümerversammlung.WEG & EigentümerWortlaut frei · 17 FelderInformation über eine bauliche VeränderungInformation der Eigentümer über eine geplante bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum.WEG & EigentümerWortlaut frei · 7 FelderBewertungsbitte nach der JahresabrechnungBitte an die Eigentümer, die Verwaltung öffentlich zu bewerten — frühestens 14 Tage nach Zustellung der Abrechnung und nur, wenn kein Widerspruch und keine Belegeinsicht offen ist.WEG & EigentümerWortlaut frei · 7 FelderBewertungsbitte nach der EigentümerversammlungBitte an die Eigentümer nach Ablauf der Anfechtungsfrist. Frühestens am 31. Tag nach der Beschlussfassung und nicht an Eigentümer, die Widerspruch zu Protokoll gegeben haben.WEG & EigentümerWortlaut frei · 13 FelderEinladung zur EigentümerversammlungEinladung der Wohnungseigentümer zur ordentlichen oder außerordentlichen Versammlung mit Tagesordnung.WEG & EigentümerWortlaut frei · 19 FelderProtokoll der EigentümerversammlungNiederschrift über den Verlauf und die Beschlüsse einer Eigentümerversammlung.WEG & EigentümerWortlaut frei · 15 FelderJahresabrechnung WEGÜbersendung der Jahresabrechnung mit Hinweisen zu Abrechnungsspitze und Belegeinsicht.WEG & EigentümerWortlaut frei · 17 FelderSonderumlage WEGAufforderung an Wohnungseigentümer zur Zahlung einer beschlossenen Sonderumlage.WEG & EigentümerWortlaut frei · 19 FelderTätigkeitsbericht des VerwaltersJährlicher Bericht des Verwalters über die im abgelaufenen Wirtschaftsjahr erbrachten Leistungen.WEG & EigentümerWortlaut frei · 14 FelderWirtschaftsplan WEGÜbersendung des Wirtschaftsplans an die Wohnungseigentümer mit Hinweisen zur Beschlussfassung über die Vorschüsse.WEG & EigentümerWortlaut frei · 35 FelderVerwaltervertrag WEGVerwaltervertrag zwischen einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und dem bestellten Verwalter — nach dem WEG in der Fassung seit 01.12.2020, mit Festvergütung und gesondert vergüteten Leistungen, Entscheidungsbefugnissen nach § 27 Abs. 2 WEG, Übergabepflichten und Widerrufsbelehrung.
1 Vorlagen
Rechnung & Kostenersatz
Kostenersatz in Rechnung stellen, etwa nach einem verlorenen Schlüssel.
11 Vorlagen
Sonstige Vorlagen
Verträge mit Hausmeister und Dienstleistern, Anfragen, Rundschreiben und freie Briefe.
Sonstige VorlagenWortlaut frei · 3 FelderAngebot HausverwaltungDer Begleittext eines Angebots über die WEG- oder Mietverwaltung. Wird über dem Leistungsverzeichnis gedruckt; die Positionen und Summen erzeugt das Angebot selbst.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 9 FelderAngebotsanfrageAnschreiben an einen Handwerksbetrieb mit der Bitte um ein Angebot zu einer Instandsetzung.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 3 FelderRundschreiben an DienstleisterAllgemeines Anschreiben an mehrere Dienstleister, etwa zu geänderten Zugangsregelungen oder Ansprechpartnern.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 13 FelderArbeitsvertrag Midijob (Hausmeister)Arbeitsvertrag im Übergangsbereich nach § 20 Abs. 2 SGB IV — zwischen 556,01 € und 2.000 € (Stand 2025), reduzierte Arbeitnehmer-Sozialabgaben in der Gleitzone.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 12 FelderArbeitsvertrag Hausmeister (Minijob)Arbeitsvertrag für eine geringfügige Beschäftigung als Hausmeister nach § 8 SGB IV — bis 556 € monatlich (Stand 2025), pauschale Sozialabgaben, eingeschränkte Steuerpflicht.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 13 FelderArbeitsvertrag Teilzeit (Hausmeister)Sozialversicherungspflichtiger Arbeitsvertrag in Teilzeit oder Vollzeit — vollumfänglich nach BGB, BUrlG, EFZG, NachwG und KSchG.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 8 FelderBewertungsbitte nach einem SchadensfallBitte an den Mieter, nachdem ein Schaden behoben und der Vorgang geschlossen ist. Nur bei erledigten, nie bei abgelehnten Schäden.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 10 FelderHausmeistervertragDienstvertrag mit einem selbstständig tätigen Hausmeister-Service — kein Arbeitsverhältnis, sondern freier Dienstvertrag mit pauschaler Leistungsvergütung pro Liegenschaft.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 6 FelderBrief an den MieterBlanko-Schreiben im Briefpapier des Mandanten — Betreff und Text werden in der Vorschau geschrieben.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 12 FelderVerwaltervertrag Mietverwaltung (SEV)Geschäftsbesorgungsvertrag für die Mietverwaltung (Mietsonderverwaltung / Sondereigentumsverwaltung) — kaufmännische und technische Verwaltung von Mietobjekten oder Sondereigentum eines einzelnen Eigentümers.Sonstige VorlagenWortlaut frei · 10 FelderReinigungsvertragWerkvertrag mit einer Reinigungsfirma für Treppenhausreinigung, Außenreinigung und Glasreinigung — pauschale Vergütung nach Leistungsverzeichnis und Reinigungsplan.
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