— Hausverwaltungssoftware für moderne Verwalter

Hausverwaltung, die sich selbst erledigt.

Sparen Sie 40 % Verwaltungszeit — bei voller DSGVO-Konformität. ImmoGenio automatisiert Abrechnungen, Tickets und Eigentümerkommunikation für WEG, Mietverwaltung und Sondereigentum.

45 Tage kostenlos testenLive-Demo buchen
  • DSGVO-konform
  • EU-Hosting
  • 45 Tage kostenlos
  • Monatlich kündbar
— Das Problem

Verwaltungssoftware sollte Ihnen Arbeit abnehmen — nicht erzeugen.

Drei Pain-Points, die Sie jeden Tag ausbremsen. Deshalb haben wir ImmoGenio anders gebaut.

Zettelwirtschaft frisst Stunden.

Rechnungen abtippen, Kontierung per Hand, NK-Abrechnung in Excel. Jede Woche fällt so ein kompletter Arbeitstag weg.

Fristen rutschen durch.

Mahnstufen, Aufbewahrungsfristen, E-Rechnungspflicht 2025 — Altsysteme erinnern nicht. Sie eskalieren erst, wenn es zu spät ist.

Eigentümer eskalieren per E-Mail.

Keine Transparenz zu Hausgeld und Rücklagen, keine Self-Service-Antworten — also landet jede Frage im Postfach des Verwalters.

— Lösung & Beweis

40 % weniger Zeit. Messbar. In jedem Bereich.

Belegerfassung, Abrechnung, Schadenmeldung — drei Prozesse, drei Vorher/Nachher-Vergleiche.So funktioniert Automatisierung in ImmoGenio →

Weniger Verwaltungszeit durch Workflow-Automatisierung
40%
Bis zur ersten Einheit eingerichtet
5Min
Migration aus bestehender Software
7Tage
Vorher (Excel + Papier)Mit ImmoGenio
  • Belegerfassung
    8 Min/Beleg
    1 Min/Beleg
  • NK-Abrechnung (50 Einheiten)
    12 h
    2 h
  • Schadenmeldung bis Hausmeister
    72 h
    24 h
Symbolbild

Endlich kein Papierchaos mehr. Unsere Abrechnungszeit halbiert sich.

— Sarah M. · Verwalterin, 450 Einheiten
— Eine Familie. Ein Konto. Ein Design.

Die ImmoGenio App-Familie.

Vom Portal bis zur Übergabe vor Ort: Alle ImmoGenio-Apps teilen sich Login, Daten und Designsprache — Sie wechseln das Gerät, nicht das System.

Alle Apps im Überblick
— Für wen

Eine Plattform, drei Perspektiven.

Verwalter, Eigentümer und Mieter arbeiten in derselben Software — jeder mit der Sicht, die er braucht.

Für Verwalter

Mehr Mandate, weniger Aufwand.

  • Belegerfassung per Foto, automatische Kontierung, NK-Abrechnung in Minuten
  • Mandantenfähig — alle WEGs und Mietobjekte in einer Oberfläche
  • DATEV-Export, Bank-Sync, Mahnwesen ohne Excel-Listen
Lösung für Verwalter ansehen
Für Eigentümer & WEG

Transparenz statt Wartezeit.

  • Live-Dashboard zu Hausgeld, Rücklagen und offenen Posten
  • Beschlüsse, Protokolle und Online-Voting für die ETV
  • Magic-Link-Zugang ohne Passwort-Stress
Lösung für Eigentümer ansehen
Für Mieter

Anliegen lösen statt Hotline.

  • Schadenmeldung in 60 Sekunden — mit Foto, ohne Telefon
  • Mietbescheinigung, Belege und Abrechnungen jederzeit abrufbar
  • Self-Service-Portal mit Magic-Link, ohne App-Installation
Lösung für Mieter ansehen
— Funktionsumfang

Alles, was Hausverwaltung 2026 braucht.

Neun Bereiche, die ineinandergreifen — statt zwanzig Tools, die nebeneinander herlaufen.

— So starten Sie

In 7 Tagen produktiv. 45 Tage Professional kostenlos.

Kein IT-Projekt. Keine Schulung. Einfach loslegen.

  1. 01

    Einladen

    Alle Rollen an Bord. Per Link oder E-Mail — innerhalb von Minuten startklar. Verwalter, Eigentümer, Mieter.

  2. 02

    Zentralisieren

    Dokumenten-Cloud sammelt alles: Mietverträge, Abrechnungen, Fotos. Kein Datei-Wirrwarr mehr.

  3. 03

    Kommunizieren

    NK-Abrechnung mit einem Klick. Hausmeister-Tasks zuweisen. Mieter melden Schäden direkt. Done.

  • Monatlich kündbar
  • EU-Hosting
  • DSGVO-konform
Ab 9,90 €/Monat — alle Tarife ansehenVergleich mit anderen Lösungen
— FAQ

Häufige Fragen — und dann loslegen.

Sie haben weitere Fragen? Schreiben Sie uns unter Kontakt — wir antworten innerhalb eines Werktags.

Wie lange dauert die Einrichtung?

Die erste Einheit ist in weniger als 5 Minuten eingerichtet, eine vollständige Migration aus bestehender Software in rund 7 Tagen. Kein IT-Aufwand, keine Schulung — wir bieten kostenlosen Onboarding-Support für alle Tarife.

Ist ImmoGenio DSGVO-konform und wo stehen die Server?

Ja. Alle Daten werden ausschließlich auf ISO-zertifizierten Servern innerhalb der EU verarbeitet — Rechenzentrum „Hub Europe" an der deutsch-französischen Grenze, betrieben von der Contabo GmbH (München). Eine Drittlandsübermittlung findet nicht statt. Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) für alle gewerblichen Kunden inklusive.

Wie funktioniert die NK-Abrechnung mit ImmoGenio?

Kosten erfassen, Umlageschlüssel festlegen, Abrechnung generieren — mit einem Klick. Heizkosten, Betriebskosten und Hausgeld werden automatisch ermittelt und an alle Mieter versendet. Mehr dazu unter Heizkostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung.

Gibt es einen DATEV-Export für den Steuerberater?

Ja. ImmoGenio exportiert nach DATEV-Format (SKR03 mit doppelter Buchführung) — sauber kontiert, GoBD-konform, prüfungssicher. Details: DATEV-Export und Kontenplan SKR03.

Was kostet ImmoGenio und wie funktioniert die Kündigung?

Starter ab 9,90 €/Monat (bis 10 Einheiten inklusive), Professional ab 12,90 €/Monat plus 0,45 € pro Einheit ab Einheit 11. Monatlich kündbar mit 14 Tagen Frist — keine Mindestlaufzeit. Vollständige Tarife unter Preise.

Was passiert mit meinen Daten nach Kündigung?

Bis zum letzten Tag der Vertragslaufzeit exportieren Sie alle Stammdaten und Buchungsjournale selbst als CSV/Excel oder GoBD-konformes ZIP-Archiv. Nach Kündigung bleiben Ihre Daten 90 Tage im Archiv reaktivierbar; erst danach werden sie endgültig gelöscht.

Bereit, 40 % Verwaltungszeit zu sparen?

45 Tage volle Professional-Suite kostenlos. Tarif-Wahl erst nach dem Test. Keine Bankdaten nötig.

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45 Tage volle Professional-Suite. Der Test läuft automatisch aus — keine Kündigung, keine Bankdaten. Nach dem Test wählen Sie Starter oder Professional, monatlich kündbar mit 14 Tagen Frist.