Die Hauptanwendung · 45 Tage testen
immoGenio Verwaltung — die ganze Hausverwaltung in einer Anwendung
WEG- und Mietverwaltung, Abrechnung, Buchhaltung, Vorgänge als Workflow und eigene Ansichten für Eigentümer und Mieter: 46+ Funktionen in 10 Bereichen, im Browser, auf eigener Technik in der EU. Der Umfang ist in jedem Tarif derselbe — unterschiedlich ist nur die Zahl der Einheiten.
45 Tage
voller Professional-Tarif, ohne Zahlungsdaten
46+
Funktionen in 10 Bereichen
9,90 €
im Monat bis zehn Einheiten
Der Bestand, den Sie heute in drei Programmen führen
Verwaltungssoftware, Buchhaltung und eine Tabelle für alles Übrige — das ist der Normalfall, und jeder Medienbruch kostet einen Abgleich. In immoGenio Verwaltung liegt der Vorgang einmal und wird weitergereicht.
Beliebig viele Mitarbeiter, weil nach Einheiten abgerechnet wird und nicht nach Arbeitsplätzen.
Zehn Einheiten brauchen kein Programm für tausend
Für den eigenen Bestand gibt es den Starter-Tarif: pauschal bis zehn Einheiten, mit WEG- und Mietverwaltung, Jahresabrechnung, Beschlusssammlung und Eigentümerportal.
Wächst der Bestand, kommen je weitere Einheit 1,45 € im Monat dazu — bis 24 Einheiten bleibt es beim Starter-Tarif.
[01]Was drinsteckt
Zehn Punkte aus 10 Bereichen
WEG und Miete in einer Anwendung
Gemeinschaften und Mietobjekte im selben Bestand, mit den Unterschieden, die sie haben: Wirtschaftsplan und Beschlusssammlung auf der einen, Mietanpassung und Betriebskosten auf der anderen Seite.
Abrechnungen, die den Weg von selbst gehen
Von der Kostenstelle über die Umlage bis zum fertigen Schreiben an den Eigentümer oder Mieter — mit den Fristen und Verteilerschlüsseln, die das Gesetz vorgibt.
Buchhaltung mit Kontenrahmen statt Tabellen
Doppelte Buchführung auf SKR03 oder SKR04, Bankumsätze abrufen und zuordnen, SEPA-Lastschriften einziehen, Export an den Steuerberater.
Belege werden abgelesen, nicht abgetippt
Rechnung fotografieren oder weiterleiten, die Erkennung schlägt Betrag, Datum und Konto vor. Sie prüfen und bestätigen — das ist der Unterschied zu einer leeren Eingabemaske.
Vorgänge laufen als Workflow, nicht als Merkzettel
Kündigung, Mahnstufen, Instandsetzung mit Eigentümer-Freigabe, Arbeitsvertrag: Jeder Vorgang kennt seine Zustände und die erlaubten Schritte — und protokolliert, wer wann welchen gegangen ist.
Eigentümer und Mieter sehen selbst nach
Beide bekommen ihre eigene Ansicht, am Rechner und als App auf dem Telefon: Abrechnungen, Belege, Vorgänge, Dokumente. Die Rückfrage am Telefon wird dadurch nicht verboten, nur unnötig.
Die Versammlung von der Einladung bis zur Sammlung
Tagesordnung, Einladung mit Fristprüfung, Abstimmung mit den Beschlussmehrheiten, Protokoll — und der Beschluss landet in der Beschlusssammlung, ohne dass jemand ihn dorthin überträgt.
Dokumente revisionssicher statt im Ordner
Verträge, Belege, Protokolle mit Aufbewahrungsfristen und Versionen. Was zehn Jahre liegen muss, liegt zehn Jahre — und ist danach auffindbar, nicht nur vorhanden.
46+ Funktionen in 10 Bereichen
Kein Baukasten, bei dem die Hälfte aufpreispflichtig ist: Der Umfang ist in jedem Tarif derselbe, unterschiedlich ist nur die Zahl der Einheiten.
Die fünf kostenlosen Apps hängen mit dran
Übergabe, Schadensmeldung, Hausmeister, Vorlagen und der Prüfungstrainer arbeiten mit demselben Konto — ihre Vorgänge landen im Bestand der Verwaltung, statt daneben zu liegen.
[02]Der Weg
Drei Schritte, die mehr zeigen als eine Vorführung
Schritt 1
Zugang anlegen
45 Tage den vollen Professional-Tarif, ohne Zahlungsdaten. Keine Vorführung, die man erst buchen muss, und kein Vertrieb, der zurückruft, bevor Sie hineinsehen dürfen.
Schritt 2
Ein echtes Objekt einrichten
Nicht den Musterbestand: ein Haus, das Sie kennen, mit seinen Einheiten und Eigentümern. Erst daran zeigt sich, ob die Software zu Ihrer Arbeit passt.
Schritt 3
Einen Vorgang durchrechnen
Nehmen Sie eine Abrechnung aus dem letzten Jahr und gehen Sie sie hier noch einmal durch. Wenn das Ergebnis stimmt, wissen Sie mehr als aus jeder Vorführung.
Was Sie dafür brauchenEinen Browser und eine halbe Stunde. Keine Zahlungsdaten, kein Gespräch vorab, keine Installation — und am Ende der 45 Tage bleiben Ihre Daten erhalten.
[03]Preis
Ein Preis je Einheit, nicht je Arbeitsplatz
9,90 €
im Monat bis zehn Einheiten, jede weitere 1,45 €
1,45 €
je Einheit und Monat ab 25 Einheiten
45 Tage
testen ohne Zahlungsdaten
Was nicht extra kostetEinrichtung, Datenübernahme, weitere Mitarbeiter, die Portale für Eigentümer und Mieter samt ihren Apps (Eigentümer, Mieterportal) — und die fünf kostenlosen Apps der Familie. Alle Preise netto, monatlich kündbar mit 14 Tagen Frist. Die Staffel im Einzelnen steht auf der Preisseite.
[04]Daten und Recht
Wo die Daten liegen, für die Sie haften
Ein Verwaltungsbestand besteht aus den Daten Dritter: Eigentümer, Mieter, Handwerker, Angestellte. Verantwortlich dafür bleiben Sie, wir verarbeiten sie in Ihrem Auftrag — entsprechend ist der Betrieb aufgesetzt.
Eigene Technik in der EU
Die Server stehen in der Europäischen Union und werden von uns selbst betrieben, die Datenträger sind im Ruhezustand verschlüsselt. Eine Übermittlung in ein Drittland findet nicht statt — außer bei KI-Funktionen, die Sie selbst einschalten.
Getrennte Bestände, feine Rechte
Jeder Mandant liegt in seinem eigenen Bestand, die Trennung wird in der Datenbank erzwungen und nicht nur in der Oberfläche. Wer welche Daten sieht, steuert ein Rechtekatalog je Rolle — Buchhaltung sieht Bankverbindungen, die Assistenz nicht.
Verbindlich sind die Datenschutzerklärung, die AGB und der Vertrag zur Auftragsverarbeitung, den Sie beim Anlegen des Zugangs bestätigen.
[05]Häufige Fragen
Was zu immoGenio Verwaltung gefragt wird
Was kostet immoGenio Verwaltung?
Zahle ich für Arbeitsplätze oder für Einheiten?
Wie läuft der Test ab?
Muss ich etwas installieren?
Kann ich meinen Bestand übernehmen?
Was ist GenioFlow?
Sehen Eigentümer und Mieter dieselbe Oberfläche wie ich?
Wo liegen die Daten?
Brauche ich immoGenio Verwaltung, um die kostenlosen Apps zu nutzen?
Was passiert, wenn ich kündige?
[06]Dazu gehört
Was direkt daran hängt
Rechnen Sie einen echten Vorgang durch
45 Tage den vollen Professional-Tarif, ohne Zahlungsdaten. Persönliche Einrichtung inklusive. Nehmen Sie eine Abrechnung aus dem letzten Jahr und vergleichen Sie das Ergebnis.