Für Eigentümer kostenlos · per Einladung
Die Eigentümer-App — Wohnung, Hausgeld und Versammlung auf einen Blick
immoGenio Eigentümer zeigt Wohnungseigentümern und Vermietern, was ihnen gehört und wie es darum steht: jede Wohnung mit Lage und Anteil, Hausgeld und Rückstand, Mieteinnahmen, die Betriebskostenabrechnung zur Freigabe und die nächste Versammlung. Den Zugang richtet Ihre Hausverwaltung ein.
0 €
für Sie als Eigentümer, ohne Abo
ein Blick
auf alle Wohnungen, auch aus mehreren Gemeinschaften
ohne Download
im Browser, auf Wunsch auf dem Startbildschirm
Ihre Gemeinschaft sucht eine Verwaltung?
immoGenio ist auch eine Hausverwaltung: Von Offenbach aus verwalten wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte im Rhein-Main-Gebiet. Die App ist in jedem unserer Mandate enthalten.
Hausgeld, Beschlüsse und die nächste Versammlung stehen damit auf dem Telefon, statt einmal im Jahr auf Papier — und die Rückfrage im Büro wird nicht verboten, nur seltener nötig.
Geben Sie Ihren Eigentümern die App mit
Wer in immoGenio Verwaltung einen Eigentümer einlädt, schickt ihm den Zugang zu Eigentümerportal und App zugleich. Sie pflegen nichts doppelt: Die App liest dieselben Daten mit denselben Rechten wie das Eigentümerportal.
Enthalten ab dem Starter-Tarif, ohne Aufpreis je Eigentümer — abgerechnet wird je Einheit.
[01]Was drinsteckt
Zehn Punkte, jeder am Telefon nachprüfbar
Der ganze Besitz in einer Liste
Oben steht, wie viel es ist — etwa „6 Einheiten in 3 Häusern" —, darunter jedes Haus mit Anschrift. Wohnungen aus verschiedenen Gemeinschaften stehen nebeneinander, jede mit ihrer Verwaltung, die Sie aus der App heraus anrufen oder anschreiben.
Auf einen Blick: was der Monat kostet und was offen ist
Hausgeld im Monat, Hausgeld offen aus den Vormonaten und die Mieteinnahmen des Jahres gegen das, was erwartet war — über alle Wohnungen zusammengerechnet.
Was ansteht, steht oben
Eine Betriebskostenabrechnung wartet auf Ihre Freigabe, die nächste Versammlung ist angesetzt, ein Anliegen ist noch offen: Die Übersicht nennt es und führt mit einem Tipp dorthin. Ist nichts offen, steht dort genau das.
Jede Wohnung mit ihren Eckdaten
Fläche, Zimmer, Lage im Haus, Miteigentumsanteil und Ihr Anteil, dazu die Unterlagen der Einheit und des Hauses. Vermietet die Verwaltung die Wohnung für Sie, steht dabei, ob sie heute vermietet ist.
Hausgeld Monat für Monat
Je Monat der Stand — bezahlt, teilweise bezahlt, offen, gemahnt — für dieses und das letzte Jahr, dazu das Ergebnis jeder Jahresabrechnung als Nachzahlung oder Guthaben.
Mieteinnahmen, die sich nachrechnen lassen
Eingegangen, erwartet, offen — je Mietvertrag, mit den einzelnen Monaten dahinter. Für Wohnungen in Miet- oder Sondereigentumsverwaltung, dazu die Objektabrechnung des Vorjahres als PDF, wenn Ihnen das ganze Haus gehört.
Die Betriebskostenabrechnung freigeben
Ergebnis für den Mieter, Kosten des Hauses, die Abrechnung als PDF im selben Fenster. Dann freigeben oder ablehnen — eine Ablehnung verlangt eine Begründung. Erst eine freigegebene Abrechnung geht an den Mieter.
Versammlungen mit Tagesordnung
Kommende zuerst, mit Datum, Ort, Tagesordnung und Unterlagen; ist ein Link zur Online-Teilnahme hinterlegt, steht er dabei. Frühere Versammlungen zeigen, wie jeder Tagesordnungspunkt ausgegangen ist.
Beschlüsse je Haus, im Wortlaut
Nummer, Datum, Ergebnis und Stand der Umsetzung, der Wortlaut öffnet sich per Tipp. Wer wissen will, was 2023 zur Dachsanierung beschlossen wurde, blättert nicht mehr in Protokollen.
Was die App nicht macht
Vollmachten erteilen, an Umfragen teilnehmen, den Wirtschaftsplan im Einzelnen lesen, Unterlagen hochladen: Das bleibt im Eigentümerportal am Rechner, die App führt mit einem Tipp dorthin. Schäden meldet sie über die Schadensmeldung-App statt über eine eigene Strecke. Push-Nachrichten schickt sie nicht.
[02]Der Weg
Drei Schritte bis zur ersten Übersicht
Schritt 1
Ihre Verwaltung lädt Sie ein
Führt Ihre Hausverwaltung Ihre Liegenschaft mit immoGenio, lädt sie Sie als Eigentümer ein. Die Einladung kommt per E-Mail an die Adresse, die dort für Sie hinterlegt ist.
Schritt 2
Passwort setzen
Link in der Mail öffnen, Passwort vergeben oder mit Google anmelden — fertig. Wer im Eigentümerportal schon angemeldet ist, ist es in der App auch.
Schritt 3
Auf den Startbildschirm legen
Die App läuft im Browser, auf dem Telefon wie am Rechner. Auf Wunsch legen Sie sie auf den Startbildschirm; dann startet sie wie eine installierte App, ohne Umweg über einen App Store.
Ihre Verwaltung nutzt immoGenio noch nicht?Dann gibt es keine Einladung und damit keinen Zugang — eine Registrierung auf eigene Faust ist nicht vorgesehen, weil die Zahlen aus den Büchern der Verwaltung kommen. Die Anfrage an Ihre Verwaltung haben wir auf der Seite „Für Eigentümer" vorbereitet.
[03]Aus der Praxis
Wenn eine Betriebskostenabrechnung auf Sie wartet
Vermietet die Verwaltung eine Wohnung für Sie, geht die Betriebskostenabrechnung erst an den Mieter, wenn die Eigentümer sie freigegeben haben. Bisher hieß das: Papier, Unterschrift, Rückumschlag. In der App sind es vier Schritte.
Die Übersicht meldet sich
Unter „Steht an" erscheint „Betriebskosten 2025 freigeben". Ein Tipp führt direkt in die Abrechnung.
Prüfen, was der Mieter bekommt
Das Ergebnis für den Mieter, die Kosten des Hauses und die Abrechnung selbst als PDF, ohne die App zu verlassen.
Entscheiden
Freigeben oder ablehnen. Wer ablehnt, schreibt dazu, warum — mindestens einen Satz, damit die Verwaltung weiß, was sie nachprüfen soll.
Die Mehrheit entscheidet
Gehört die Wohnung mehreren, zählt jede Stimme einzeln. Freigegeben ist, sobald die Mehrheit zugestimmt hat; abgelehnt, sobald sie nicht mehr erreichbar ist. Bis dahin lässt sich die eigene Stimme noch ändern.
[04]Preis
Für Sie kostenlos, für die Verwaltung im Tarif
0 €
für Eigentümer, Beiräte und Vermieter
ab Starter
enthalten, zusammen mit dem Eigentümerportal
ohne Aufpreis
je Eigentümer — abgerechnet wird je Einheit
Warum Eigentümer nichts bezahlenWeil die App nur zeigt, was in der Buchhaltung der Verwaltung steht. Bezahlt wird bei immoGenio die Verwaltungssoftware — nach Einheiten, nicht nach Eigentümern. Im Rhein-Main-Gebiet verwalten wir auch selbst; dort ist die App Teil jedes Verwaltungsmandats.
[05]Daten und Recht
Wer was sieht
Hausgeld, Rückstand und Mieteinnahmen sind Zahlen, die niemanden sonst etwas angehen — auch nicht die Nachbarn in derselben Gemeinschaft. Entsprechend eng ist die App gebaut.
Nur, was Ihnen gehört
Die App prüft je Gemeinschaft, ob Ihr Konto dort als Eigentümer verknüpft ist, und zeigt nur Ihren Besitz. Sie hat kein eigenes Datenmodell: Sie liest dieselben Daten mit denselben Rechten wie das Eigentümerportal, eine zweite Kopie Ihrer Zahlen gibt es nicht.
Standort und Löschung
Die Server stehen in der Europäischen Union, eine Übermittlung in ein Drittland findet nicht statt. Löschen Sie Ihr Konto, entfernt das den Zugang zu App und Eigentümerportal; die Akte Ihrer Wohnung führt die Verwaltung weiter, weil sie dazu verpflichtet ist.
Verbindlich ist die Datenschutzerklärung; für die Verarbeitung Ihrer Daten verantwortlich ist Ihre Hausverwaltung.
[06]Häufige Fragen
Was zu immoGenio Eigentümer gefragt wird
Was kostet mich die App?
Kann ich mich selbst registrieren?
Meine Verwaltung nutzt immoGenio nicht. Was jetzt?
Mir gehören Wohnungen in mehreren Gemeinschaften. Sehe ich alle?
Was ist der Unterschied zum Eigentümerportal?
Sehen andere Eigentümer meine Zahlen?
Wie melde ich einen Schaden?
Funktioniert die App ohne Netz?
Gibt es die App im App Store?
Was passiert, wenn ich mein Konto lösche?
[07]Dazu gehört
Was direkt daran hängt
Schon eingeladen? Dann sind Sie in einer Minute drin
Einladung öffnen, Passwort setzen, fertig. Wer im Eigentümerportal angemeldet ist, ist es in der App schon.