Langen lebt von seiner Lage zwischen Frankfurt, dem Flughafen und Darmstadt. Mit der Deutschen Flugsicherung und dem Paul-Ehrlich-Institut sitzen zwei große Arbeitgeber in der Stadt, dazu kommen die Pendler, die von hier aus in alle Richtungen fahren. Wer in Langen eine Wohnung besitzt, ist deshalb häufig beruflich eingespannt — und selten derjenige, der abends um 19 Uhr entspannt zur Eigentümerversammlung kommt.
Verwaltung für Leute mit wenig Zeit
Das hat Folgen für die Arbeitsweise. Eine Einladung, die zwei Wochen vor dem Termin mit fertigen Beschlussvorlagen kommt, ist hier kein Service, sondern die Voraussetzung dafür, dass überhaupt jemand vorbereitet erscheint. Dasselbe gilt für Vollmachten und für die Frage, was sich schriftlich statt in Präsenz erledigen lässt. Und was in der Versammlung entschieden wurde, steht danach in einer durchsuchbaren Beschlusssammlung — nicht in einem Protokollordner, den man erst beim Verkauf der Wohnung vermisst.
Der Bestand ist in einem Alter, in dem es teuer wird
Um Marktplatz und Rathaus hat sich ein kompakter historischer Kern erhalten; der weit größere Teil des Wohnungsbestands stammt aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren. Diese Häuser sind jetzt an dem Punkt, an dem Heizung, Fenster und Dach nicht mehr einzeln, sondern in Folge fällig werden. Wer das in der Rücklage abbildet, kommt ohne Sonderumlage durch. Wer es aufschiebt, zahlt später denselben Betrag auf einmal.
Fünfzehn Minuten über A661 und A5
Langen liegt südlich von Neu-Isenburg und Dreieich auf derselben Achse — für uns eine kurze, verlässliche Anfahrt und damit Termine, die auch kurzfristig zustande kommen.