Neu-Isenburg ist eine geplante Stadt: 1699 für Glaubensflüchtlinge aus dem Piemont angelegt, nach einem strengen Raster mit langen, schmalen Parzellen. Wer im alten Kern ein Objekt verwaltet, merkt das spätestens beim ersten Anbau — die Zuschnitte von damals bestimmen bis heute, was baulich geht und was am Nachbargiebel endet.
Ein Raster von 1699 und was daraus geworden ist
Über dem historischen Grundriss steht heute überwiegend Nachkriegsbebauung, dicht gesetzt und kleinteilig. Grenzverläufe, Überbauten und alte Wegerechte sind in diesen Lagen häufiger ein Thema als in planmäßig erschlossenen Neubaugebieten. Vor einer Fassaden- oder Balkonsanierung lohnt deshalb der Blick ins Grundbuch, nicht nur in den Bebauungsplan — das kostet einmal zwei Stunden und erspart im Zweifel einen Rechtsstreit unter Nachbarn.
Eigentümer, die selten vor Ort sind
Mit den Unternehmenssitzen an der Frankfurter Straße und der Nähe zum Flughafen hat Neu-Isenburg besonders viele beruflich mobile Eigentümer: Menschen, die die Wohnung als Kapitalanlage halten und selbst in einer anderen Stadt oder einem anderen Land leben. Für sie ist die Frage nicht, ob eine Belegprüfung angeboten wird, sondern ob sie ohne Anreise stattfinden kann. Kann sie — die Belege liegen dauerhaft im Eigentümerportal, nicht nur an einem Nachmittag im Büro.
Umgekehrt gilt in den gepflegten Einfamilienhaus- und Reihenhausgebieten das Gegenteil: Dort wohnen die Eigentümer selbst, kennen einander und achten auf ein einheitliches Erscheinungsbild. Beides in derselben Stadt zu verwalten heißt, zwei sehr verschiedene Erwartungen zu bedienen.
Zehn Minuten über die A661
Neu-Isenburg ist einer der Orte, die wir ohne Autobahnkilometer erreichen könnten und mit ihr in gut zehn Minuten schaffen. Für eine Gemeinschaft heißt das: Ein Ortstermin ist eine Absprache, keine Terminplanung.