Wer in Hanau ein Mehrfamilienhaus verwaltet, verwaltet fast immer Wiederaufbau. Das ist keine Fußnote zur Stadtgeschichte, sondern die Grundlage jeder Instandhaltungsplanung: Was nach der Zerstörung im März 1945 in wenigen Jahren neu hochgezogen wurde, kommt heute gleichzeitig in die Jahre — Dach, Steigleitungen und Heizung im selben Jahrzehnt.
Drei Sorten Bestand in einer Stadt
Innenstadt und Neustadt. Schlichte, solide Mehrfamilienhäuser der Fünfziger- und Sechzigerjahre, oft mit Flachdach und einfachen Grundrissen. Instandhaltungsstau lässt sich hier nicht wegverwalten. Er gehört in den Wirtschaftsplan, mit einer Rücklage, die den Namen verdient — sonst endet die erste größere Maßnahme in einer Sonderumlage, die ein Teil der Gemeinschaft nicht tragen kann.
Kesselstadt, Lamboy, Großauheim. Kesselstadt bringt Geschosswohnungsbau der Siebziger- und Achtzigerjahre mit entsprechend großen Gemeinschaften, Lamboy kleinteiligere Häuser, Großauheim und Klein-Auheim jenseits des Mains eher dörfliche Verhältnisse. Wer die Stadtteile nicht auseinanderhält, schreibt allen dieselbe Einladung — und wundert sich über die Beteiligung.
Werkswohnungen in Eigentümerhand. Die Industriegeschichte rund um die Edelmetallverarbeitung hat Hanau Werkssiedlungen hinterlassen, die längst in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Solche Gemeinschaften haben meist eine gewachsene Hausordnung und einen Beirat, der seit Jahren dabei ist. Was sie von einer neuen Verwaltung erwarten, ist selten der große Wurf — eher eine Buchhaltung, die dort weitermacht, wo die alte aufgehört hat.
Zwanzig Minuten über die A3
Hanau liegt auf unserer Hausstrecke nach Osten: Offenbach, Mühlheim, Hanau — eine Kette entlang des Mains, die wir ohnehin regelmäßig fahren. Ortstermine lassen sich deshalb bündeln, und ein Rohrbruch, der vormittags gemeldet wird, ist eine Sache von Stunden statt von Tagen.