Name des Mieters Anschrift des Mieters
An den Vermieter / die Verwaltung Name der Verwaltung Anschrift der Verwaltung
Datum des Schreibens
Betreff: Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung — Wohnung Anschrift des Objekts
Sehr geehrte Damen und Herren,
bezugnehmend auf die mir mit Schreiben vom Abrechnung übersandt am zugegangene Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum Abrechnungszeitraum erhebe ich gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5 BGB form- und fristgerecht Widerspruch gegen folgende Punkte.
Beanstandete Positionen
- Position (Betrag €): Begründung: Begründung (weitere Zeilen möglich)
Allgemeine Beanstandung
Beanstandete Positionen
Antrag auf Belegeinsicht
Zur näheren Prüfung der vorgenannten Positionen mache ich von meinem Recht auf Belegeinsicht gemäß § 259 BGB i.V.m. § 556 Abs. 3 BGB Gebrauch und bitte um Vereinbarung eines Termins, vorzugsweise am Belegeinsicht gewünscht am oder einem alternativ anzubietenden Termin innerhalb von 14 Tagen.
Hierbei bitte ich um Bereitstellung folgender Unterlagen:
- Originalbelege zu allen Kostenpositionen der Abrechnung
- Bankauszüge mit Zahlungsnachweis
- Zugrundeliegende Verträge (Wartungs-, Versicherungs-, Reinigungsverträge)
- Detaillierte Aufstellung der Verteilerschlüssel (Wohnflächen, Nutzflächen, Verbräuche)
- Heizkostenabrechnung mit Verbrauchswerten der gesamten Liegenschaft
Rechtliche Hinweise
- Die Einwendungsfrist von 12 Monaten ab Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB) ist gewahrt.
- Die Pflicht zur Erteilung einer formell und materiell ordnungsgemäßen Abrechnung folgt aus § 556 Abs. 3 BGB.
- Etwaige Nachforderungen aus der streitigen Abrechnung zahle ich vorerst unter ausdrücklichem Vorbehalt der Rückforderung bzw. behalte mir die Zurückbehaltung gemäß § 273 BGB bis zur abschließenden Klärung vor.
- Sollten sich nach der Belegeinsicht weitere Beanstandungen ergeben, behalte ich mir vor, diese binnen der noch laufenden Einwendungsfrist nachzureichen.
Ich bitte um Eingangsbestätigung sowie um zeitnahe Terminvereinbarung zur Belegeinsicht.
Mit freundlichen Grüßen
Name des Mieters Mieter