Ihr Name oder Ihre Firma (Absender) Ihre Anschrift (Absender)
Name des Mieters Anschrift des Mieters
Datum des Schreibens
Betreff: Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme gemäß § 555c BGB — Wohnung Anschrift des Objekts
Anrede (z. B. „Sehr geehrter Herr Müller“),
hiermit kündige ich Ihnen gemäß § 555c BGB die Durchführung folgender Modernisierungsmaßnahme an Ihrer Wohnung bzw. am Gebäude an:
Art und Umfang der Maßnahme
Beschreibung der Maßnahme
Beginn und voraussichtliche Dauer
- Voraussichtlicher Beginn: Beginn der Arbeiten
- Voraussichtliche Dauer: Voraussichtliche Dauer
- Tägliche Arbeitszeiten: Arbeitszeiten
- Beeinträchtigung Ihrer Wohnung: Zu erwartende Beeinträchtigungen
Voraussichtliche Mieterhöhung (§ 559 BGB)
Nach Abschluss der Maßnahme beabsichtige ich, die Miete gemäß § 559 BGB um voraussichtlich
- Zu erwartende Mieterhöhung je Monat € pro Monat
zu erhöhen. Die Berechnung basiert auf der pauschalen jährlichen Umlage von 8 % der modernisierungsbedingten Aufwendungen, vermindert um einen pauschalen Erhaltungsanteil und etwaige Drittmittel (§ 559 Abs. 2 BGB; § 559a BGB).
Hinsichtlich der voraussichtlichen Veränderung der Betriebskosten weise ich auf Folgendes hin: Künftige Betriebskosten
Ihre Rechte
- Härtefall-Einwendung (§ 555d Abs. 2 BGB): Sie können der Maßnahme widersprechen, soweit die baulichen Veränderungen oder die zu erwartende Mieterhöhung für Sie eine unzumutbare Härte bedeuten würden, die auch unter Würdigung meiner berechtigten Interessen sowie der Interessen anderer Mieter und der Belange der Energieeinsparung und des Klimaschutzes nicht zu rechtfertigen wäre. Härtegründe sind mir bis zum Ablauf des Monats, der auf den Zugang dieser Ankündigung folgt (§ 555d Abs. 3 Satz 1 BGB), in Textform mitzuteilen.
- Sonderkündigungsrecht (§ 555e BGB): Sie können das Mietverhältnis bis zum Ablauf des Monats nach Zugang dieser Mitteilung außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen.
- Duldungspflicht (§ 555d Abs. 1 BGB): Vorbehaltlich anerkannter Härtegründe sind Sie zur Duldung der angekündigten Maßnahme verpflichtet.
Erstattung modernisierungsbedingter Aufwendungen
Ich erstatte Ihnen erforderliche Aufwendungen, die Ihnen aus Anlass der Maßnahme entstehen (§ 555a Abs. 3 BGB analog / § 555d Abs. 6 BGB), soweit diese in einem angemessenen Verhältnis zur Maßnahme stehen.
Bitte ermöglichen Sie der ausführenden Firma in Abstimmung mit mir den erforderlichen Zugang zu Ihrer Wohnung. Termine werden Ihnen rechtzeitig mitgeteilt.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Name oder Ihre Firma (Absender) Verwalter / Vermieter