Ihr Name oder Ihre Firma (Absender) Ihre Anschrift (Absender)
Name des Mieters Anschrift des Mieters
Datum des Schreibens
Betreff: Kautionsabrechnung — beendetes Mietverhältnis Wohnung Anschrift des Objekts
Anrede (z. B. „Sehr geehrter Herr Müller“),
das Mietverhältnis über die oben genannte Wohnung endete am Mietende und die Wohnung wurde am Wohnung zurückgegeben am an mich zurückgegeben. Anbei erhalten Sie die Abrechnung Ihrer geleisteten Mietkaution gemäß § 551 BGB.
Kautionsabrechnung
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kautionseinzahlung am Kaution angelegt seit | Eingezahlte Kaution € |
| Verzinsung gemäß § 551 Abs. 3 BGB | + Zinsen € |
| Zwischensumme | Kaution samt Zinsen € |
| ./. Einbehalt für offene Forderungen | − Summe der Einbehalte € |
| Auszahlungsbetrag | Auszahlungsbetrag € |
Aufschlüsselung der einbehaltenen Beträge
- Bezeichnung: Betrag € — Begründung (weitere Zeilen möglich)
Auszahlung
Den Auszahlungsbetrag von Auszahlungsbetrag € überweise ich Ihnen innerhalb der nächsten 14 Tage auf folgendes Konto:
- IBAN: IBAN für die Rückzahlung der Kaution
- Inhaber: Name des Mieters
Sollte sich die hinterlegte Bankverbindung geändert haben, bitte ich um umgehende Mitteilung.
Rechtliche Hinweise
- Die Kaution wurde gemäß § 551 Abs. 3 BGB getrennt vom Vermögen des Vermieters zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz angelegt. Die Zinsen erhöhen die Kaution.
- Ich bin berechtigt, die Kaution für während der Mietzeit entstandene Forderungen einzubehalten, soweit diese nach Grund und Höhe konkret bestimmt sind. Über noch ausstehende Betriebskostennachforderungen behalte ich mir gemäß § 551 BGB i.V.m. § 273 BGB einen angemessenen Restbetrag bis zur Erstellung der nächsten Betriebskostenabrechnung vor.
- Etwaige Schadensersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren nach 6 Monaten ab Rückgabe der Mietsache (§ 548 Abs. 1 BGB).
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Name oder Ihre Firma (Absender) Verwalter / Vermieter