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Software für die Mietverwaltung: vom Einzug bis zum Auszug.
Vom Einzug bis zum Auszug: Bonitätsprüfung, Wohnungsgeberbescheinigung, Kautions-Treuhand, Mieterportal, gesetzeskonforme Mieterhöhung nach § 558 BGB, Kündigung nach § 573c BGB, qualifizierte E-Signatur und Inserate-Workflow auf ImmoScout24 und Immowelt.
[01]Die Funktionen
Alle Funktionen dieses Bereichs
Mietverträge, Mieterhöhungen, Kündigungen, Kautionen, Mieter-Selbstservice — der vollständige Mietrechts-Workflow.
Mietverträge, Kautionsverwaltung und Mieterwechsel-Workflow nach BGB — vom Einzug bis zum nächsten SEPA-Mandat.
Vergleichsmiete-Einordnung inklusive F+B-Mietspiegel, Frist-Tracking, rechtssichere Zustellung.
F+B-Mietspiegel-API, Kappungsgrenze regional, ortsübliche Vergleichsmiete in 3 Sek — vor jedem Mieterhöhungs-Versand.
Kündigungs-Workflow mit gestaffelter Frist und rechtssicherem Zustellnachweis.
Kaution auf separatem Treuhand-Konto verwalten — automatische Rückzahlungs-Trigger bei Auszug.
Raumzustände, Mängel mit Fotos und Zählerstände auf dem Tablet — rechtssicher per E-Signatur abgeschlossen.
Qualifizierte E-Signatur (QES)
QES via Skribble nach § 126a BGB — Mietverträge und Übergabeprotokolle vollständig digital unterzeichnen.
Inserate auf ImmoScout24 und Immowelt
Objekte direkt auf ImmoScout24, Immowelt und OpenImmo-FTP publizieren — Leads als strukturierte Datensätze zurück.
Bonitätsprüfung SCHUFA und Bonify
DSGVO-konforme Bonitätsprüfung mit Einwilligungs-Gate und automatischem Lösch-Cron.
Mieter sehen Stammdaten, Abrechnungen und Tickets — laden Mietbescheinigungen selbst herunter.
Wohnungsgeberbescheinigung § 19 BMG
Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BMG online erstellen und an den Mieter zustellen.
[02]Aus der Praxis
Warum dieser Bereich so gebaut ist
Die Mietverwaltung bildet den vollständigen Lebenszyklus eines Mietverhältnisses ab. Beim Onboarding prüft die Bonitätsprüfung über SCHUFA oder Bonify die Zahlungsfähigkeit — DSGVO-konform mit Einwilligungs-Gate. Mietverträge werden per qualifizierter E-Signatur (QES) nach § 126a BGB unterzeichnet, die Kaution landet auf einem dedizierten Treuhand-Konto, der Mieter-Selbstservice mit Magic-Link-Zugang aktiviert sich automatisch, die Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BMG steht zum Download bereit. Während der Mietzeit unterstützt immoGenio Mieterhöhungen nach § 558 BGB mit Mietspiegel-Einordnung und Frist-Tracking. Beim Auszug greift der Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB mit gestaffelter Frist und rechtssicherem Zustellnachweis. Neuvermietungen starten direkt aus dem Inserate-Workflow auf ImmoScout24, Immowelt und OpenImmo-FTP-Portalen.
[03]Häufige Fragen
Was zu diesem Bereich gefragt wird
Welche gesetzlichen Grundlagen sind abgedeckt?
Wie funktioniert die qualifizierte E-Signatur?
Ist die Bonitätsprüfung DSGVO-konform?
Wie sieht der Mieterwechsel-Workflow aus?
[04]Angrenzend
Rechnen Sie es an Ihren eigenen Objekten nach
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