Mietverwaltung: vom Einzug bis zum Auszug — vollständig digital.
Vom Einzug bis zum Auszug: Bonitätsprüfung, Wohnungsgeberbescheinigung, Kautions-Treuhand, Mieterportal, gesetzeskonforme Mieterhöhung nach § 558 BGB, Kündigung nach § 573c BGB, qualifizierte E-Signatur und Inserate-Workflow auf ImmoScout24 und Immowelt.
Die Mietverwaltung bildet den vollständigen Lebenszyklus eines Mietverhältnisses ab. Beim Onboarding prüft die Bonitätsprüfung über SCHUFA oder Bonify die Zahlungsfähigkeit — DSGVO-konform mit Einwilligungs-Gate. Mietverträge werden per qualifizierter E-Signatur (QES) nach § 126a BGB unterzeichnet, die Kaution landet auf einem dedizierten Treuhand-Konto, der Mieter-Selbstservice mit Magic-Link-Zugang aktiviert sich automatisch, die Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BMG steht zum Download bereit. Während der Mietzeit unterstützt die Plattform Mieterhöhungen nach § 558 BGB mit Mietspiegel-Einordnung und Frist-Tracking. Beim Auszug greift der Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB mit gestaffelter Frist und rechtssicherem Zustellnachweis. Neuvermietungen starten direkt aus dem Inserate-Workflow auf ImmoScout24, Immowelt und OpenImmo-FTP-Portalen.
11 Funktionen für Ihre Mietverwaltung
Mietverwaltung im Detail
Mietverträge, Kautionsverwaltung und Mieterwechsel-Workflow nach BGB — vom Einzug bis zum nächsten SEPA-Mandat.
Mieterhöhung nach § 558 BGB
Vergleichsmiete-Einordnung inklusive F+B-Mietspiegel, Frist-Tracking, rechtssichere Zustellung.
Mieterhöhung nach § 558 BGB ansehenMietspiegel-Validierung F+B
F+B-Mietspiegel-API, Kappungsgrenze regional, ortsübliche Vergleichsmiete in 3 Sek — vor jedem Mieterhöhungs-Versand.
Kündigung nach § 573c BGB
Kündigungs-Workflow mit gestaffelter Frist und rechtssicherem Zustellnachweis.
Kündigung nach § 573c BGB ansehenMietkaution mit Treuhandkonto
Kaution auf separatem Treuhand-Konto verwalten — automatische Rückzahlungs-Trigger bei Auszug.
Mietkaution mit Treuhandkonto ansehenDigitale Wohnungsübergabe
Raumzustände, Mängel mit Fotos und Zählerstände auf dem Tablet — rechtssicher per E-Signatur abgeschlossen.
Qualifizierte E-Signatur (QES)
QES via Skribble nach § 126a BGB — Mietverträge und Übergabeprotokolle vollständig digital unterzeichnen.
Qualifizierte E-Signatur (QES) ansehenInserate auf ImmoScout24 und Immowelt
Objekte direkt auf ImmoScout24, Immowelt und OpenImmo-FTP publizieren — Leads als strukturierte Datensätze zurück.
Inserate auf ImmoScout24 und Immowelt ansehenBonitätsprüfung SCHUFA und Bonify
DSGVO-konforme Bonitätsprüfung mit Einwilligungs-Gate und automatischem Lösch-Cron.
Bonitätsprüfung SCHUFA und Bonify ansehenMieterportal-Selbstservice
Mieter sehen Stammdaten, Abrechnungen und Tickets — laden Mietbescheinigungen selbst herunter.
Mieterportal-Selbstservice ansehenWohnungsgeberbescheinigung § 19 BMG
Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BMG online erstellen und an den Mieter zustellen.
Wohnungsgeberbescheinigung § 19 BMG ansehenHäufige Fragen
Welche gesetzlichen Grundlagen sind abgedeckt?
BGB Mietrecht (§§ 535–580a), § 558 BGB (Mieterhöhung), § 573c BGB (Kündigung), § 126a BGB (E-Signatur-Schriftform), § 19 BMG (Wohnungsgeberbescheinigung), DSGVO (Bonitätsprüfung).
Wie funktioniert die qualifizierte E-Signatur?
Über Skribble — Einladungslink, Identifikation, Signatur. Das unterzeichnete Dokument landet automatisch in der Dokumenten-Cloud, die Signatur erfüllt § 126a BGB.
Ist die Bonitätsprüfung DSGVO-konform?
Ja. Vor Anfrage muss der Interessent explizit einwilligen (Doppel-Opt-In). Daten werden nach Vertragsabschluss oder spätestens nach 12 Monaten automatisch gelöscht.
Wie sieht der Mieterwechsel-Workflow aus?
Kündigung erfasst → Inserat aus Vorlage erzeugen → Bonitätsprüfung beim Interessenten → QES-Vertrag → Wohnungsübergabe alt + neu → SEPA-Mandat → Kautions-Rückzahlung. Insgesamt rund 45 Minuten reine Bedienzeit.
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