Compliance
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 31 Beiträge.
Wartung
Wartungsverträge nach VDMA 24186 für die WEG: Aufzug, Heizung, Tor und Brandschutzklappen rechtssicher gestaltenWelche Wartungsverträge in der WEG zwingend sind, was die VDMA 24186 als Branchenstandard regelt und worauf bei Aufzug, Heizung
DSGVO
Kontolöschung nach Art. 17 DSGVO: sofort, restlos, ohne FristWie immoGenio Konten in allen Apps nach Art. 17 DSGVO löscht: Bestätigungslink statt Frist, Schutz vor verwaisten Mandanten, restlose Löschung.
Briefversand
Hybrid-Briefversand in der Hausverwaltung: Pingen, LetterXpress — und der Protokoll-Versand-Wizard, der die Frist gemäß § 27 Abs. 1 WEG hältHybrid-Briefversand mit Pingen und LetterXpress: API-Versand, Sendungsverfolgung, Einschreiben-Dokumentation
Versicherung
Wohngebäudeversicherung im Detail: Selbstbehalte, Unterversicherungs-Verzicht und die Konsens-KlauselWelche Klauseln in der Wohngebäudeversicherung entscheiden: Selbstbehalte, gleitender Neuwert, Unterversicherungs-Verzicht
WEG
Das Versicherungspaket der GdWE: Gebäude, Haftpflicht, Glas, Gewässerschaden und PV im ÜberblickWelche Versicherungen die GdWE braucht: Wohngebäude, Grundbesitzer-Haftpflicht, Glas, Gewässerschaden, PV
GoBD
Belegbuchhaltung nach GoBD: Aufbewahrung, Verfahrensdokumentation und maschinelle AuswertbarkeitDie GoBD verlangen mehr als nur Belegablage: Unveränderbarkeit, Vollständigkeit, maschinelle Auswertbarkeit und eine schriftliche Verfahrensdokumentation.
WEG
Beschluss über Vorschüsse statt über den Wirtschaftsplan: Was § 28 WEG seit der Reform 2020 wirklich verlangtSeit der WEG-Reform 2020 beschließt die Versammlung nicht mehr den Wirtschaftsplan, sondern die Vorschüsse. Inhalt, Einzelbetragstabelle und Anfechtungsrisiken.
WEG
Eiserne Reserve und Umwidmungsbeschluss: Wann die Erhaltungsrücklage zweckfremd genutzt werden darfDie Erhaltungsrücklage ist zweckgebunden, doch eine Umwidmung bleibt möglich.
WEG
Rücklagenmethoden für die WEG im Vergleich: Petersʼsche Formel, II. BV-Sätze, Hauffʼsche Formel und prozentuale AnsätzeVier Methoden zur Bemessung der Erhaltungsrücklage im Vergleich: Peters, II. BV, Hauff und prozentuale Ansätze — mit Spannen und Bezug zum Wirtschaftsplan.
GewO
Erlaubnis nach § 34c GewO und MaBV: Gewerbeanzeige, Vermögensschadenhaftpflicht und 20 Stunden WeiterbildungWer Wohnimmobilien verwaltet, braucht eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Pflichten aus der MaBV: Versicherungsdeckung
WEG
Notgeschäftsführung nach § 27 WEG: Wann der Verwalter ohne Beschluss handeln darf — und wann er haftetNotgeschäftsführung nach § 27 WEG: welche Eilmaßnahmen ohne Beschluss zulässig sind, was die Reform 2020 verschärft hat und wie Schadenersatz-Risiken bleiben.
Verkehrssicherung
Verkehrssicherungspflicht in der Hausverwaltung: Streupflicht, Baumkontrolle und die Beweislast, die ohne Dokumentation gegen Sie spieltVerkehrssicherungspflicht im Bestand: Streupflicht, Baumkontrolle nach FLL, Spielplatz-Prüfung DIN EN 1176, Beleuchtung