— WEG
Eiserne Reserve und Umwidmungsbeschluss: Wann die Erhaltungsrücklage zweckfremd genutzt werden darf
Die Erhaltungsrücklage ist zweckgebunden, doch eine Umwidmung bleibt möglich.
Thema: Compliance
Alle Artikel zum Thema „Compliance".
— WEG
Rücklagenmethoden für die WEG im Vergleich: Petersʼsche Formel, II. BV-Sätze, Hauffʼsche Formel und prozentuale Ansätze
Vier Methoden zur Bemessung der Erhaltungsrücklage im Vergleich: Peters, II. BV, Hauff und prozentuale Ansätze — mit Spannen und Bezug zum Wirtschaftsplan.
— GewO
Erlaubnis nach § 34c GewO und MaBV: Gewerbeanzeige, Vermögensschadenhaftpflicht und 20 Stunden Weiterbildung
Wer Wohnimmobilien verwaltet, braucht eine Erlaubnis nach § 34c GewO. Pflichten aus der MaBV: Versicherungsdeckung
— WEG
Notgeschäftsführung nach § 27 WEG: Wann der Verwalter ohne Beschluss handeln darf — und wann er haftet
Notgeschäftsführung nach § 27 WEG: welche Eilmaßnahmen ohne Beschluss zulässig sind, was die Reform 2020 verschärft hat und wie Schadenersatz-Risiken bleiben.
— Verkehrssicherung
Verkehrssicherungspflicht in der Hausverwaltung: Streupflicht, Baumkontrolle und die Beweislast, die ohne Dokumentation gegen Sie spielt
Verkehrssicherungspflicht im Bestand: Streupflicht, Baumkontrolle nach FLL, Spielplatz-Prüfung DIN EN 1176, Beleuchtung
— WEG
WEG-Verwalter zertifizieren nach § 26a WEG: Prüfungsumfang, Ausnahmen und Übergangsfristen
Pflicht zur Zertifizierung nach § 26a WEG: Welche Verwalter die IHK-Prüfung ablegen müssen
— WEG
Sonderumlage rechtssicher beschließen: Zweckbindung, Einzelbeträge und Fälligkeit
Eine Sonderumlage muss vier Punkte sauber regeln: Zweck, Gesamtbetrag, Einzelbeträge je Einheit und Fälligkeit.
— WEG
Belegprüfungsrecht nach § 18 Abs. 4 WEG: So nehmen Eigentümer Einsicht und so dokumentiert der Verwalter
Belegprüfungsrecht nach § 18 Abs. 4 WEG: welche Unterlagen eingesehen werden dürfen, in welcher Form
— Trinkwasser
Trinkwasserverordnung in der Hausverwaltung: Legionellen-Prüfpflicht, Maßnahmenwerte und der Dokumentations-Stack, der Bußgeld vermeidet
Legionellen-Prüfpflicht nach TrinkwV: Großanlagen, 3-Jahres-Turnus, Maßnahmenwerte (100 KbE/100 ml), DIN ISO 19458
— WEG
Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG: Wann sie noch greift und was die WEG-Reform praktisch geändert hat
Die Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG schränkt den Verkauf ein. Wann sie noch verlangt werden darf
— WEG
Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG: Pflege, Einsichtsrecht und die Folgen einer lückenhaften Sammlung
Die Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG ist Pflicht — und ihre Lücken haften dem Verwalter.
— WEG
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: Wann ein Eigentümer in der Versammlung nicht mitstimmen darf
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: anerkannte Fallgruppen, Grenzen für Mehrheitseigentümer und wie Verwalter den Ausschluss rechtssicher dokumentieren.