— WEG
Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG: Bestellung, Aufgaben und die saubere Trennung vom Verwalter
Was der Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG darf und muss: Bestellung, Rechnungsprüfung, Berichtspflicht.
Thema: Compliance
Alle Artikel zum Thema „Compliance".
— GBO
Verwalternachweis nach § 29 GBO: Öffentliche Beglaubigung für Bank, Grundbuch und Vertragspartner
Wenn die GdWE im Grundbuch oder gegenüber Banken auftritt, verlangt § 29 GBO einen öffentlich beglaubigten Verwalternachweis.
— DSGVO
User-Offboarding nach DSGVO Art. 17: Grace-Period, Sole-Admin-Guard und der Konflikt mit HGB §257
Self-Service-Offboarding in der Hausverwaltung: DSGVO Art. 17, 30-Tage-Grace, Sole-Admin-Guard, kaskadiertes Löschen
— WEG
Trennungstheorie im WEG: Warum Verwalteramt und Verwaltervertrag zwei verschiedene Rechtsverhältnisse bilden
Der Bestellungsbeschluss begründet das Amt, der Vertrag regelt die Vergütung.
— Onboarding
Onboarding-Wizard mit VIES-Validierung: Wie ein neuer Hausverwaltungs-Mandant in fünf Minuten produktiv wird
Onboarding-Wizard für die Hausverwaltung: 3 Schritte, VIES-USt-IdNr.-Validierung, segment-spezifische Aha-Checkliste
— RDG
Rechtsdienstleistungsgesetz §§ 3 bis 5 für Hausverwalter: Wo die Grenze zur unerlaubten Rechtsberatung liegt
Welche rechtsdienstleistenden Handlungen darf der Hausverwalter selbst übernehmen und wo verlangt das RDG den Rechtsanwalt? §§ 3
— Audit-Trail
Audit-Trail in der Hausverwaltungs-Software: Append-only, Trigger und der Unterschied zwischen Logging und Revisionssicherheit
Warum ein ehrlicher Audit-Trail Append-only sein muss: GoBD, AO §147, Art.
— Whitelabel
Whitelabel-Portal für Verwalter-Gruppen: Logo, Brand-Farben und Brief-Branding pro Tenant — AES-256-GCM für Provider-Credentials
Portal und Briefe unter eigener Marke ausgeben — Logo, Brand-Farben, Hide-Logo-Flag und AES-256-GCM-verschlüsselte Letter-Provider-Credentials pro Tenant.
— Buchhaltung
E-Rechnung ab 2025: ZUGFeRD, XRechnung — und der unterschätzte IBAN-Swap
E-Rechnung ab 2025: Empfangspflicht jetzt, Versand ab 2027/28. Warum XML-Import nicht reicht und wie man gegen IBAN-In-Flight-Swap schützt.
— Mietspiegel
F+B-Mietspiegel-API in der Mieterhöhung: § 558 BGB automatisch validieren, bevor das Schreiben rausgeht
Mieterhöhungs-Verlangen automatisch gegen den F+B-Mietspiegel prüfen — ortsübliche Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Validator-Workflow nach § 558 BGB.
— QES
Mietverträge per QES unterzeichnen: Skribble, § 126a BGB und die eIDAS-Verordnung in der Hausverwaltung
Qualifizierte elektronische Signatur nach § 126a BGB und eIDAS-Verordnung — Skribble als Provider, Identitätsprüfung und Abgrenzung zur einfachen Signatur.
— Bonität
Bonitätsprüfung in der Vermietung: SCHUFA und Bonify rechtssicher einsetzen — Einwilligung, Retention, Provider-Strategy
Mieterbonität mit SCHUFA oder Bonify prüfen — DSGVO-konformes Einwilligungs-Gate, 90-Tage-Retention und ein Provider-Pattern für weitere Anbieter.