Wartung als kontinuierlicher Prozess, nicht als Feuerwehreinsatz
Reaktive Instandhaltung — wenn etwas kaputt geht, wird reagiert — kostet im Schnitt dreimal mehr als geplante Wartung. immoGenio macht Wartungsintervalle planbar: Heizungscheck vor Winter, Dachinspektion im Frühjahr, Gartenpflege quartalsweise. Wiederkehrende Tasks legen sich automatisch an — der Hausmeister sieht seinen Wochenplan ohne Rückfragen beim Verwalter.
Kanban für Hausmeister: einfach genug, um täglich genutzt zu werden
Der Hausmeister-Zugang zeigt ausschließlich die zugewiesenen Tasks — keine Buchhaltung, keine Mieterdaten. Statusupdate per Smartphone, Foto hochladen, fertig. Die Einfachheit ist bewusst: ein Board, das den Hausmeister mit Funktionen überwältigt, wird nach einer Woche nicht mehr geöffnet.
Gantt für Verwalter: saisonale Kapazitätsplanung auf einem Blick
Die Gantt-Ansicht zeigt alle offenen und geplanten Tasks über mehrere Wochen oder Monate auf einer Zeitachse. Abhängigkeiten (z. B. Malerarbeiten erst nach Wasserrohr-Reparatur) werden als Pfeil dargestellt. Ressourcenkonflikte — Hausmeister doppelt eingeplant — werden farblich hervorgehoben.
Übrigens: Die Übergabe selbst läuft direkt in der kostenlosen Wohnungsübergabe-App ↗. Mängel werden mit einem Klick von dort als Tasks ins hier beschriebene Kanban-Board übernommen — inklusive Foto und geschätzten Behebungskosten.