Einmal einrichten — jedes Jahr mit einem Klick
Umlageschlüssel und Kostenarten definieren Sie einmal pro Objekt. Danach ist die Jahresabrechnung ein einzelner Auftrag: Zeitraum wählen, Zählerstände prüfen, Knopf drücken. Die manuelle Übertragung von Belegen in eine Tabellenkalkulation entfällt komplett, weil ImmoGenio direkt auf die automatisch erfassten Buchungen zugreift.
DIN 580 und §556 BGB — was das konkret bedeutet
DIN 580 definiert die Grundstruktur einer Betriebskostenabrechnung: Gesamtkosten je Kostenart, angewendeter Verteilerschlüssel, Anteil je Einheit, geleistete Vorauszahlungen, Saldo. ImmoGenio erzeugt diese Struktur positionsgenau im PDF — für jede Einheit einzeln, mit Anschreiben und Begründung jeder Position.
Plausibilitätschecks: Fehler vor der Abrechnung abfangen
Warnung bei unrealistischen Zählersprüngen (konfigurierbare Schwelle), automatische Konsistenzprüfung zwischen Wirtschaftsplan und Ist-Kosten, Hinweis auf fehlende Zählerstände vor der Freigabe. Fehler in der Abrechnung nach Versand an den Mieter sind aufwendig zu korrigieren — ImmoGenio verhindert sie systematisch vorher.