BGB
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 13 Beiträge.
WEG
Bauträgerhaftung in der WEG: 5-Jahres-Verjährung für Neubau-Mängel und der Klageweg der GdWENeubau-Mängel verjähren in fünf Jahren nach Abnahme. Welche Rechte die GdWE gegenüber dem Bauträger hat
BGB
Werkvertragsrecht §§ 631 ff. BGB für Hausverwalter: Abnahme, Mängelgewährleistung und Verjährung gegenüber HandwerkernWer Handwerker beauftragt, schließt einen Werkvertrag. Welche Pflichten Abnahme, Mängelbeseitigung, Minderung und Verjährung nach §§ 631 ff.
Mietrecht
Wohnungsmängel nach § 536c BGB: Mangelanzeige, Vermieter-Reaktion und das Recht auf Selbstvornahme§ 536c BGB verpflichtet Mieter, Mängel unverzüglich anzuzeigen: Inhalt, Form und Zugang der Anzeige, Folgen des Schweigens und die Pflichten des Vermieters.
Mietrecht
Eigentümerwechsel und § 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete" — Eintritt des Erwerbers in das MietverhältnisWas beim Verkauf einer vermieteten Wohnung passiert: § 566 BGB Schutz des Mieters, Eintritt des Käufers
Mietrecht
Mietvertragsende rechtssicher abwickeln: Übergabeprotokoll, Kautionsabrechnung und NachforderungenWie das Mietverhältnis sauber endet: Vorabnahme, Übergabeprotokoll mit Beweiskraft, Kautionsabrechnung mit Prüffrist und Nachforderungen nach Übergabe
Mietrecht
Schriftform im Mietvertrag nach § 550 BGB: Wahrung, Heilung und Nachträge ohne RisikoWelche Formanforderungen Mietverträge mit mehr als einem Jahr Laufzeit erfüllen müssen: § 550 BGB, Schriftform, Heilungsklauseln
Mietrecht
Untermiete nach § 540 BGB: Wann der Vermieter die Zustimmung verweigern darf — und wann nichtWann die Verweigerung der Untermiete-Zustimmung nach § 540 BGB zulässig ist: wichtige Gründe, Person des Untermieters, Überbelegung.
Mietrecht
Mietkaution nach § 551 BGB aus Vermietersicht: Hinterlegung, Verwendung und das AufrechnungsverbotWas Vermieter bei der Mietkaution beachten müssen: Höchstbetrag, getrennte Hinterlegung
Kündigung
Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform und der atomare Status-WechselKündigung nach § 573c BGB rechtssicher: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform § 568 BGB, Mieter- vs.
Mieterhöhung
Mieterhöhung nach § 558 BGB: Kappungsgrenze, Mietspiegel und die formellen Fehler, die das Erhöhungsverlangen unwirksam machenMieterhöhung nach § 558 BGB rechtssicher: Kappungsgrenze, Jahressperre, Begründungspflicht
WEG
Trennungstheorie im WEG: Warum Verwalteramt und Verwaltervertrag zwei verschiedene Rechtsverhältnisse bildenDer Bestellungsbeschluss begründet das Amt, der Vertrag regelt die Vergütung.
Mahnwesen
Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wirdWie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB