— WEG
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung lesen: Was zwingend ist und was per Mehrheit änderbar bleibt
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung der WEG verstehen: welche Klauseln zwingend sind
Thema: Hausverwaltung
Alle Artikel zum Thema „Hausverwaltung".
— Anfragen
Vom E-Mail-Posteingang zum Ticket-System: Email-Triage, Inline-Messaging und der Status-Flow, der die Hausverwaltung entlastet
Wie Email-Triage eingehende Mails strukturiert in Tickets verwandelt, Inline-Messaging E-Mail-Threads ablöst und Realtime-Updates die Bearbeitung im Team
— GBO
Verwalternachweis nach § 29 GBO: Öffentliche Beglaubigung für Bank, Grundbuch und Vertragspartner
Wenn die GdWE im Grundbuch oder gegenüber Banken auftritt, verlangt § 29 GBO einen öffentlich beglaubigten Verwalternachweis.
— DSGVO
User-Offboarding nach DSGVO Art. 17: Grace-Period, Sole-Admin-Guard und der Konflikt mit HGB §257
Self-Service-Offboarding in der Hausverwaltung: DSGVO Art. 17, 30-Tage-Grace, Sole-Admin-Guard, kaskadiertes Löschen
— Haustechnik
Schornsteinfeger-Pflichten in der Hausverwaltung: KÜO, 1. BImSchV, Messung, Kehrung und Haftung bei Mängeln
Welche Schornsteinfeger-Pflichten den Verwalter treffen: Kehrungen nach KÜO, Messungen nach 1.
— WEG
Trennungstheorie im WEG: Warum Verwalteramt und Verwaltervertrag zwei verschiedene Rechtsverhältnisse bilden
Der Bestellungsbeschluss begründet das Amt, der Vertrag regelt die Vergütung.
— Onboarding
Onboarding-Wizard mit VIES-Validierung: Wie ein neuer Hausverwaltungs-Mandant in fünf Minuten produktiv wird
Onboarding-Wizard für die Hausverwaltung: 3 Schritte, VIES-USt-IdNr.-Validierung, segment-spezifische Aha-Checkliste
— 2FA
Zwei-Faktor-Authentifizierung in der Hausverwaltung: TOTP, Backup-Codes und der NIST-Hinweis, der SMS-2FA aussortiert
TOTP statt SMS-2FA für Hausverwaltungs-Software: RFC 6238, Backup-Codes, Recovery-Strategie und der NIST-SP-800-63B-Punkt, der SMS aussortiert.
— RDG
Rechtsdienstleistungsgesetz §§ 3 bis 5 für Hausverwalter: Wo die Grenze zur unerlaubten Rechtsberatung liegt
Welche rechtsdienstleistenden Handlungen darf der Hausverwalter selbst übernehmen und wo verlangt das RDG den Rechtsanwalt? §§ 3
— RBAC
RBAC in der Hausverwaltungs-Software: Resource × Action statt Rollen-Paket — und warum „read_own" der wichtigste Action-Typ ist
Wie ein modernes RBAC-Modell in der Hausverwaltung aussieht: Resource × Action-Matrix, Verwaltungsbeirat-Rolle, read_own-Policies
— Audit-Trail
Audit-Trail in der Hausverwaltungs-Software: Append-only, Trigger und der Unterschied zwischen Logging und Revisionssicherheit
Warum ein ehrlicher Audit-Trail Append-only sein muss: GoBD, AO §147, Art.
— Haustechnik
Aufzugsanlagen in der WEG: TRBS 3121, ZÜS-Prüfung, Notruf-System und Modernisierungspflichten
Welche Pflichten Aufzüge auslösen: TRBS 3121, jährliche ZÜS-Prüfung, Notruf nach EN 81-28, Modernisierungspflichten bei Bestandsanlagen