Hausverwaltung
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 75 Beiträge.
Energieausweis
Energieausweis nach GEG: Bedarfs- vs. Verbrauchs-Variante — und welche Pflichtangabe in der Verkaufsanzeige fehltEnergieausweis in der Praxis: Bedarfs-Ausweis vs. Verbrauchs-Ausweis, GEG-Pflichtangaben, Effizienzklasse, CO2-Emissionen
Trinkwasser
Trinkwasserverordnung in der Hausverwaltung: Legionellen-Prüfpflicht, Maßnahmenwerte und der Dokumentations-Stack, der Bußgeld vermeidetLegionellen-Prüfpflicht nach TrinkwV: Großanlagen, 3-Jahres-Turnus, Maßnahmenwerte (100 KbE/100 ml), DIN ISO 19458
GoBD
GoBD-konformer ZIP-Daten-Export: Was Betriebsprüfer und Steuerberater wirklich aus der Hausverwaltungs-Software bekommen müssenGoBD-konformer ZIP-Export für Betriebsprüfung und Mandantenwechsel: index.xml, CSV-Tabellen, SHA-256-Hash — und der Unterschied zum reinen DATEV-Export.
IDP
IDP für Mietverträge und Versicherungspolicen: Wie eine ehrliche KI-Pipeline aus PDFs strukturierte Daten macht — mit Konfidenz pro FeldIntelligent Document Processing in der Hausverwaltung: Klassifizierer, typ-spezifische Extraktion, Konfidenz pro Feld
WEG
Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG: Wann sie noch greift und was die WEG-Reform praktisch geändert hatDie Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG schränkt den Verkauf ein. Wann sie noch verlangt werden darf
SKR03
SKR03 in der Hausverwaltung: Welche Konten Sie wirklich brauchen — und warum SKR04 fast nie die richtige Antwort istSKR03 für Hausverwalter: relevante Klassen, typische Anpassungen, SKR03 vs. SKR04 — und warum die Trennung Mandant-Standard vs.
WEG
Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG: Pflege, Einsichtsrecht und die Folgen einer lückenhaften SammlungDie Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG ist Pflicht — und ihre Lücken haften dem Verwalter.
Buchungsregel
Buchungsregel-Engine in der Hausverwaltung: Wie wiederkehrende Belege automatisch SKR03-kontiert werden — und warum die Trefferquote die wichtigste Kennzahl istBuchungsregel-Engine: Pattern-Matching auf Lieferant, IBAN, Betrag und Verwendungszweck
WEG
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: Wann ein Eigentümer in der Versammlung nicht mitstimmen darfStimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: anerkannte Fallgruppen, Grenzen für Mehrheitseigentümer und wie Verwalter den Ausschluss rechtssicher dokumentieren.
Kündigung
Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform und der atomare Status-WechselKündigung nach § 573c BGB rechtssicher: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform § 568 BGB, Mieter- vs.
Mieterhöhung
Mieterhöhung nach § 558 BGB: Kappungsgrenze, Mietspiegel und die formellen Fehler, die das Erhöhungsverlangen unwirksam machenMieterhöhung nach § 558 BGB rechtssicher: Kappungsgrenze, Jahressperre, Begründungspflicht
WEG
Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform 2020: Warum ein einziger Eigentümer genügtSeit Dezember 2020 ist die Eigentümerversammlung immer beschlussfähig. Was das Wegfallen des Quorums bedeutet und wie Verwalter Minderheitseigentümer schützen.