— WEG
Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG: Wann sie noch greift und was die WEG-Reform praktisch geändert hat
Die Veräußerungszustimmung nach § 12 WEG schränkt den Verkauf ein. Wann sie noch verlangt werden darf
Thema: Hausverwaltung
Alle Artikel zum Thema „Hausverwaltung".
— SKR03
SKR03 in der Hausverwaltung: Welche Konten Sie wirklich brauchen — und warum SKR04 fast nie die richtige Antwort ist
SKR03 für Hausverwalter: relevante Klassen, typische Anpassungen, SKR03 vs. SKR04 — und warum die Trennung Mandant-Standard vs.
— WEG
Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG: Pflege, Einsichtsrecht und die Folgen einer lückenhaften Sammlung
Die Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG ist Pflicht — und ihre Lücken haften dem Verwalter.
— Buchungsregel
Buchungsregel-Engine in der Hausverwaltung: Wie wiederkehrende Belege automatisch SKR03-kontiert werden — und warum die Trefferquote die wichtigste Kennzahl ist
Buchungsregel-Engine: Pattern-Matching auf Lieferant, IBAN, Betrag und Verwendungszweck
— WEG
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: Wann ein Eigentümer in der Versammlung nicht mitstimmen darf
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: anerkannte Fallgruppen, Grenzen für Mehrheitseigentümer und wie Verwalter den Ausschluss rechtssicher dokumentieren.
— Kündigung
Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform und der atomare Status-Wechsel
Kündigung nach § 573c BGB rechtssicher: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform § 568 BGB, Mieter- vs.
— Mieterhöhung
Mieterhöhung nach § 558 BGB: Kappungsgrenze, Mietspiegel und die formellen Fehler, die das Erhöhungsverlangen unwirksam machen
Mieterhöhung nach § 558 BGB rechtssicher: Kappungsgrenze, Jahressperre, Begründungspflicht
— WEG
Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform 2020: Warum ein einziger Eigentümer genügt
Seit Dezember 2020 ist die Eigentümerversammlung immer beschlussfähig. Was das Wegfallen des Quorums bedeutet und wie Verwalter Minderheitseigentümer schützen.
— Wohnungsgeberbescheinigung
Wohnungsgeberbescheinigung nach § 19 BMG: Was sie wirklich enthalten muss — und wann das Bußgeld fällig wird
Wohnungsgeberbescheinigung § 19 BMG: Pflichtangaben, Frist, Bußgeld, Einzug vs.
— Bautechnik
Barrierefreie und altersgerechte Umbauten: § 554 BGB, § 20 WEG und DIN 18040 in der Praxis
Wie barrierefreie und altersgerechte Umbauten in der WEG durchsetzbar sind: Anspruch aus § 554 BGB, § 20 WEG nach der Reform 2020
— WEG
Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG: Bestellung, Aufgaben und die saubere Trennung vom Verwalter
Was der Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG darf und muss: Bestellung, Rechnungsprüfung, Berichtspflicht.
— Hausmeister
Hausmeister-Vertrag und Task-Board: Vom Klemmbrett zum Kanban — und warum das Gantt-Chart die Saison-Wartung rettet
Hausmeister-Steuerung digital: Vertragsstruktur, Kanban-Board, Gantt-Chart für Saison-Wartungen, Erledigungen mit Signatur