Hausverwaltung
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 75 Beiträge.
Bautechnik
Barrierefreie und altersgerechte Umbauten: § 554 BGB, § 20 WEG und DIN 18040 in der PraxisWie barrierefreie und altersgerechte Umbauten in der WEG durchsetzbar sind: Anspruch aus § 554 BGB, § 20 WEG nach der Reform 2020
WEG
Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG: Bestellung, Aufgaben und die saubere Trennung vom VerwalterWas der Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG darf und muss: Bestellung, Rechnungsprüfung, Berichtspflicht.
Hausmeister
Hausmeister-Vertrag und Task-Board: Vom Klemmbrett zum Kanban — und warum das Gantt-Chart die Saison-Wartung rettetHausmeister-Steuerung digital: Vertragsstruktur, Kanban-Board, Gantt-Chart für Saison-Wartungen, Erledigungen mit Signatur
WEG
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung lesen: Was zwingend ist und was per Mehrheit änderbar bleibtTeilungserklärung und Gemeinschaftsordnung der WEG verstehen: welche Klauseln zwingend sind
Anfragen
Vom E-Mail-Posteingang zum Ticket-System: Email-Triage, Inline-Messaging und der Status-Flow, der die Hausverwaltung entlastetWie Email-Triage eingehende Mails strukturiert in Tickets verwandelt, Inline-Messaging E-Mail-Threads ablöst und Realtime-Updates die Bearbeitung im Team
GBO
Verwalternachweis nach § 29 GBO: Öffentliche Beglaubigung für Bank, Grundbuch und VertragspartnerWenn die GdWE im Grundbuch oder gegenüber Banken auftritt, verlangt § 29 GBO einen öffentlich beglaubigten Verwalternachweis.
Haustechnik
Schornsteinfeger-Pflichten in der Hausverwaltung: KÜO, 1. BImSchV, Messung, Kehrung und Haftung bei MängelnWelche Schornsteinfeger-Pflichten den Verwalter treffen: Kehrungen nach KÜO, Messungen nach 1.
WEG
Trennungstheorie im WEG: Warum Verwalteramt und Verwaltervertrag zwei verschiedene Rechtsverhältnisse bildenDer Bestellungsbeschluss begründet das Amt, der Vertrag regelt die Vergütung.
Onboarding
Onboarding-Wizard mit VIES-Validierung: Wie ein neuer Hausverwaltungs-Mandant in fünf Minuten produktiv wirdOnboarding-Wizard für die Hausverwaltung: 3 Schritte, VIES-USt-IdNr.-Validierung, segment-spezifische Aha-Checkliste
2FA
Zwei-Faktor-Authentifizierung in der Hausverwaltung: TOTP, Backup-Codes und der NIST-Hinweis, der SMS-2FA aussortiertTOTP statt SMS-2FA für Hausverwaltungs-Software: RFC 6238, Backup-Codes, Recovery-Strategie und der NIST-SP-800-63B-Punkt, der SMS aussortiert.
RDG
Rechtsdienstleistungsgesetz §§ 3 bis 5 für Hausverwalter: Wo die Grenze zur unerlaubten Rechtsberatung liegtWelche rechtsdienstleistenden Handlungen darf der Hausverwalter selbst übernehmen und wo verlangt das RDG den Rechtsanwalt? §§ 3
RBAC
RBAC in der Hausverwaltungs-Software: Resource × Action statt Rollen-Paket — und warum „read_own" der wichtigste Action-Typ istWie ein modernes RBAC-Modell in der Hausverwaltung aussieht: Resource × Action-Matrix, Verwaltungsbeirat-Rolle, read_own-Policies