— Haustechnik
Heizungsanlagen im Mehrfamilienhaus: Brennwert, Wärmepumpe und BHKW im praxisnahen Vergleich
Welche Heizungstechnik welches Bestandsobjekt verträgt: Gas-Brennwert, Wärmepumpe, Pellet, BHKW und Hybridanlagen
Beiträge
Alle veröffentlichten Artikel — chronologisch sortiert.
— DATEV
DATEV-Export aus der Hausverwaltung: Format 7.0, CP1252 und das Belegbundle, das die Kanzlei wirklich will
Was der DATEV-Export im Format 7.0 wirklich verlangt — vom 29-Feld-Header über CP1252 bis zum Belegbundle.
— GDV
GDV-Schadenmeldung digital: BiPRO-XML statt PDF-Fax — Norm 420, Gebäudeschaden und der Webhook-Rückkanal
Gebäudeschäden per BiPRO-Norm 420 an den Versicherer melden — XML-Aufbau, HMAC-Webhook für die Schadensnummer und der Vorteil gegenüber PDF-Fax.
— KI
KI-Mieter-Chatbot mit Tenant-Isolation: Tool-Calling, Row-Level-Security und der DSGVO-Pfad für Konversations-History
Mieter-Chatbot auf Basis von Claude mit strikter Tenant-Isolation, Tool-Calling auf eigenen Stammdaten und 90-Tage-Retention für Konversations-History.
— Darlehen
Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich macht
Wie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und
— Bautechnik
Mängelerkennung an der Bausubstanz: Risse, Setzungen, Feuchtigkeit und Schadstoffbelastung systematisch beurteilen
Wie der Verwalter Mängel an der Bausubstanz erkennt und richtig dokumentiert: Risstypen, Setzungsbild, Feuchteursachen, Schadstoffe wie Asbest
— Mahnwesen
Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wird
Wie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB
— WhatsApp
WhatsApp und SMS in der Hausverwaltung: Twilio, Meta Cloud API und der DSGVO-Opt-out, der jede Massensendung schützt
WhatsApp und SMS aus der Verwalter-Inbox heraus — Twilio, Meta Cloud API, HMAC-verifizierte Webhooks und der STOP-Opt-out nach Art. 21 DSGVO.
— QES
Mietverträge per QES unterzeichnen: Skribble, § 126a BGB und die eIDAS-Verordnung in der Hausverwaltung
Qualifizierte elektronische Signatur nach § 126a BGB und eIDAS-Verordnung — Skribble als Provider, Identitätsprüfung und Abgrenzung zur einfachen Signatur.
— Open-Banking
Open Banking in der Hausverwaltung: PSD2-AIS, finAPI und die 3-stufige Matching-Pipeline
Wie Open Banking nach PSD2 die Mietverwaltung verändert: automatischer Sync, OAuth2-Consent-Lebenszyklus
— Bautechnik
Bauzeichnungen und Aufteilungsplan lesen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten richtig verstehen
Welche Bauzeichnungen Verwalter sicher beherrschen müssen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Aufteilungsplan, Maßstäbe, Bauteilkürzel.
— SEPA
GoCardless für SEPA-Mandate: Digitale Unterzeichnung im Browser und der Doppel-Einzug-Schutz im pain.008-Sammellauf
SEPA-Mandate digital im Browser unterzeichnen — GoCardless Billing-Request-Flow, HMAC-Webhooks und automatischer Ausschluss aus pain.008-Sammelläufen.