Alle Beiträge
Chronologisch sortiert, der neueste zuerst.
WEG
Bauträgerhaftung in der WEG: 5-Jahres-Verjährung für Neubau-Mängel und der Klageweg der GdWENeubau-Mängel verjähren in fünf Jahren nach Abnahme. Welche Rechte die GdWE gegenüber dem Bauträger hat
DSGVO
Kontolöschung nach Art. 17 DSGVO: sofort, restlos, ohne FristWie immoGenio Konten in allen Apps nach Art. 17 DSGVO löscht: Bestätigungslink statt Frist, Schutz vor verwaisten Mandanten, restlose Löschung.
§ 35a EStG
§ 35a EStG in der Nebenkostenabrechnung: Welche haushaltsnahen Dienstleistungen der Mieter absetzen darf — und welche Position 2026 nicht mehr abzieht§ 35a EStG in der Nebenkostenabrechnung: Aufschlüsselung haushaltsnaher Dienstleistungen und Handwerkerleistungen für den Mieter
Schadenmanagement
Schadenmanagement-Software für Hausverwaltungen: Was sie leisten mussSchadenmanagement-Software für Hausverwaltungen: fünf Stationen, rechtlicher Rahmen nach § 536c BGB und § 27 WEG, Prüfliste für Verwalter und Beiräte.
Mieter
Mieter-Selbstservice-Portal: Was online dokumentiert werden darf — und welche Anliegen weiterhin in den menschlichen Kanal gehörenWas ein rechtssicheres Mieter-Self-Service-Portal können muss: Schadensmeldungen, Abrechnungs-Einsicht, Zahlungsstatus — und welche Anliegen offline bleiben.
Mietrecht
Mietminderung nach § 536 BGB: Mangelanzeige, Quote nach BGH — und der Punkt, an dem der Mieter die Minderung verspieltMietminderung nach § 536 BGB: Mangelanzeige, Bemessung der Quote, Beweislast — und der § 536c-Stolperstein, an dem der Mieter sein Minderungsrecht verspielt.
BGB
Werkvertragsrecht §§ 631 ff. BGB für Hausverwalter: Abnahme, Mängelgewährleistung und Verjährung gegenüber HandwerkernWer Handwerker beauftragt, schließt einen Werkvertrag. Welche Pflichten Abnahme, Mängelbeseitigung, Minderung und Verjährung nach §§ 631 ff.
Mietrecht
Wohnungsmängel nach § 536c BGB: Mangelanzeige, Vermieter-Reaktion und das Recht auf Selbstvornahme§ 536c BGB verpflichtet Mieter, Mängel unverzüglich anzuzeigen: Inhalt, Form und Zugang der Anzeige, Folgen des Schweigens und die Pflichten des Vermieters.
Mietminderung
Heizungsausfall und kein Warmwasser: Mietminderung, MindesttemperaturHeizungsausfall oder kein Warmwasser: welche Mindesttemperatur gilt, wann die Heizperiode beginnt, wie hoch die Mietminderung ist und was Mieter tun können.
Mietminderung
Mietminderung bei Schimmel: Quote, Beweislast und LüftungspflichtMietminderung bei Schimmel: wer die Ursache beweisen muss, was beim Lüften zumutbar ist, welche Quoten üblich sind und wann Mieter fristlos kündigen können.
Mietrecht
§ 536a BGB: Schadensersatz und Aufwendungsersatz des Mieters§ 536a BGB erklärt: wann der Vermieter für Mängel Schadensersatz schuldet, auch ohne Verschulden, was ersetzt wird, wo die Haftung endet und wann sie verjährt.
Mietminderung
Mietminderung bei undichten Fenstern: Quote, Nachweis, MusterbriefUndichte Fenster in der Mietwohnung: wann sie ein Mangel sind, welche Minderungsquote üblich ist, wie sich Zugluft nachweisen lässt – mit Musterbrief.