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Chronologisch sortiert, der neueste zuerst.
§ 48 EStG
Bauabzugsteuer nach § 48 EStG: 15 % auf Bau-Rechnungen, Freistellungsbescheinigung — und der häufigste Verwalter-Fehler beim Hausmeister-VertragBauabzugsteuer nach § 48 EStG: 15 % Abzug auf Bau-Rechnungen, Freistellungsbescheinigung des Bauunternehmers
Open-Banking
Open Banking in der Hausverwaltung: Kontoabruf nach PSD2 und PSRKontoabruf in der Hausverwaltung: warum die Bankfreigabe alle 180 Tage erneuert werden muss, was die PSR ändert und wie Mieteingänge zugeordnet werden.
Inserate
Lead-Kanban in der Wohnungsvermarktung: Vom Portal-Webhook zum unterschriebenen MietvertragInteressenten aus ImmoScout24 und Immowelt strukturiert qualifizieren — Lead-Kanban mit Status-Lifecycle, Bonitätsprüfung-Hand-Off und DSGVO-Retention.
API
Keine Insellösung: Warum Hausverwaltungs-Software heute offene Schnittstellen zu DATEV, Messdienstleistern und Smart-Lock-Anbietern brauchtWarum Hausverwaltungs-Software offene APIs zu DATEV, Messdienstleistern und Smart-Locks braucht — und wie ein Ecosystem-Ansatz Medienbrüche verhindert.
Smart-Lock
Smart-Lock in der Wohnungsübergabe: Tapkey-OAuth, time-limited Grants — und die DSGVO-Frage zum Zugriffs-LogSmart-Lock-Integration mit Tapkey: OAuth-Authorization-Code, time-limited Grants gebunden an Übergabe- und Task-IDs
Nuki
Nuki in der Hausverwaltung: Codes für Handwerker und ÜbergabenWie Verwalter Nuki-Schlösser anbinden: befristete Codes für Handwerker und Übergaben, Entzug beim Abschluss, Beschluss, Mieterzustimmung, Datenschutz.
Mietrecht
Indexmiete nach § 557b BGB: VPI-Bezug, jährliche Anpassung — und der 12-Monats-Mindestabstand, an dem die meisten Schreiben scheiternIndexmiete nach § 557b BGB: Bindung an den Verbraucherpreisindex, Berechnungsmethodik, 12-Monats-Mindestabstand
Versicherung
PV-Haftpflicht und Photovoltaik-Versicherung: Drittschäden, Anlagen-Eigentum und passende DeckungsbausteineWie die GdWE PV-Anlagen sauber versichert: Haftpflicht für herabfallende Module, Anlagen-Eigentumsfrage bei Mieterstrom, Ertragsausfall
Wartung
Wartungsverträge nach VDMA 24186 für die WEG: Aufzug, Heizung, Tor und Brandschutzklappen rechtssicher gestaltenWelche Wartungsverträge in der WEG zwingend sind, was die VDMA 24186 als Branchenstandard regelt und worauf bei Aufzug, Heizung
Mietrecht
Modernisierungsumlage nach § 559 BGB: 8 % p.a., Vorteilsausgleich — und der § 559a-Stolperstein für KfW-FördermittelModernisierungsumlage nach § 559 BGB: 8 % p.a. der Modernisierungskosten, Begründungspflicht, Härteklausel
Versicherung
Glasversicherung für die WEG: Wirtschaftlichkeit, Großglas-Klausel und Vergleich mit SelbsttragungWann sich eine Glasversicherung für die GdWE lohnt: Prämie vs. Schadensfrequenz, Großglas-Klausel für Fassadenelemente, Solar- und Wintergartenglas
Grundsteuer
Grundsteuerreform 2025: Bescheide, Umlage 2026 — und die Klagewelle, die die Verwaltung mit den Mietern austrägtGrundsteuerreform 2025: Wie die neuen Bescheide auf die Nebenkostenabrechnung 2026 durchschlagen, welche Modelle die Bundesländer fahren