Hausverwaltung
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 75 Beiträge.
Bautechnik
Mängelerkennung an der Bausubstanz: Risse, Setzungen, Feuchtigkeit und Schadstoffbelastung systematisch beurteilenWie der Verwalter Mängel an der Bausubstanz erkennt und richtig dokumentiert: Risstypen, Setzungsbild, Feuchteursachen, Schadstoffe wie Asbest
Mahnwesen
Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wirdWie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB
Bautechnik
Bauzeichnungen und Aufteilungsplan lesen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten richtig verstehenWelche Bauzeichnungen Verwalter sicher beherrschen müssen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Aufteilungsplan, Maßstäbe, Bauteilkürzel.
SEPA
SEPA-Basis-Lastschrift in der Hausverwaltung: pain.008, Sequence-Types und der Lebenszyklus eines MandatsSEPA-Basis-Lastschrift für Verwalter: Mandatslebenszyklus, FRST/RCUR/FNAL/OOFF, pain.008.001.08, Vorlauffristen und Rücklaufgründe rechtssicher abbilden.
Bautechnik
Baustoffkunde für Hausverwalter: Mauerwerk, Beton, Holz und Dachziegel im LebenszyklusWelche Baustoffe in Mehrfamilienhäusern stecken und wie lange sie halten: Mauerwerk, Beton, Holz, Dachziegel
OCR
KI-Belegerfassung in der Hausverwaltung: Mistral Vision, Konfidenz pro Feld und der Mobile-Capture-FlowWie eine ehrliche KI-Belegerfassung Lieferant, Betrag und IBAN aus Foto extrahiert — mit Feld-Konfidenz, IBAN-Kreuzvalidierung und Mobile-Capture für unterwegs.
Heizkosten
Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV: § 7-Split, § 9-Warmwasser-Formel und die VDI-3807-Klimakorrektur, die selten ehrlich gerechnet wirdHeizkostenabrechnung nach HKV in der Praxis: § 7 Aufteilung, § 9 Warmwasser-Formel als Fallback, VDI-3807-Klimakorrektur und § 6b-Pflichtangaben.
Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung in der Hausverwaltung: DIN 580, BetrKV und der Umlageschlüssel, der die meisten Streitigkeiten verursachtNebenkostenabrechnung sauber gerechnet: DIN-580-Kostenarten, BetrKV-Umlagefähigkeit, die vier üblichen Umlageschlüssel und § 556 BGB-Frist.
Eigentümerversammlung
Eigentümerversammlung digital: Was die WEG-Reform 2020 wirklich freigegeben hat — und wie eine ehrliche Beschluss-Sammlung lebtDigitale Eigentümerversammlung in der WEG: § 23 WEG-Reform 2020, Online-Versammlung, Tagesordnung, Beschluss-Sammlung als Dauer-Nachweis nach § 24 Abs. 7 WEG.
Hausmeister
Offline-First auf der Baustelle: Wie ein Übergabeprotokoll im Keller ohne Empfang trotzdem rechtssicher wirdWie eine Offline-First-PWA Übergabeprotokolle und Hausmeister-Tasks auch im Keller ohne Empfang rechtssicher erfasst — Architektur, Grenzen, DSGVO.
KI
KI-Telefonassistent in der Hausverwaltung: Was ein DSGVO-konformer Voicebot leisten darf — und was nichtWas ein KI-Telefonassistent in der Hausverwaltung rechtssicher übernehmen darf und wie die DSGVO den Rahmen steckt — ein Überblick für Verwalter.
Kaution
Mietkaution nach § 551 BGB: Drei-Monatsmieten-Grenze, Treuhand-Trennung und die tagesgenaue Zinsberechnung, an der Excel scheitertMietkaution rechtssicher verwalten: § 551 BGB-Grenze, getrennte Anlage, tagesgenaue Zinsberechnung und der Übergang in die Auszugsabrechnung mit