Buchhaltung
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 26 Beiträge.
SKR03
SKR03 in der Hausverwaltung: Welche Konten Sie wirklich brauchen — und warum SKR04 fast nie die richtige Antwort istSKR03 für Hausverwalter: relevante Klassen, typische Anpassungen, SKR03 vs. SKR04 — und warum die Trennung Mandant-Standard vs.
Buchungsregel
Buchungsregel-Engine in der Hausverwaltung: Wie wiederkehrende Belege automatisch SKR03-kontiert werden — und warum die Trefferquote die wichtigste Kennzahl istBuchungsregel-Engine: Pattern-Matching auf Lieferant, IBAN, Betrag und Verwendungszweck
Buchhaltung
E-Rechnung ab 2025: ZUGFeRD, XRechnung — und der unterschätzte IBAN-SwapE-Rechnung ab 2025: Empfangspflicht jetzt, Versand ab 2027/28. Warum XML-Import nicht reicht und wie man gegen IBAN-In-Flight-Swap schützt.
DATEV
DATEV-Export aus der Hausverwaltung: Format 7.0, CP1252 und das Belegbundle, das die Kanzlei wirklich willWas der DATEV-Export im Format 7.0 wirklich verlangt — vom 29-Feld-Header über CP1252 bis zum Belegbundle.
Darlehen
Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich machtWie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und
Mahnwesen
Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wirdWie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB
SEPA
SEPA-Basis-Lastschrift in der Hausverwaltung: pain.008, Sequence-Types und der Lebenszyklus eines MandatsSEPA-Basis-Lastschrift für Verwalter: Mandatslebenszyklus, FRST/RCUR/FNAL/OOFF, pain.008.001.08, Vorlauffristen und Rücklaufgründe rechtssicher abbilden.
OCR
KI-Belegerfassung in der Hausverwaltung: Mistral Vision, Konfidenz pro Feld und der Mobile-Capture-FlowWie eine ehrliche KI-Belegerfassung Lieferant, Betrag und IBAN aus Foto extrahiert — mit Feld-Konfidenz, IBAN-Kreuzvalidierung und Mobile-Capture für unterwegs.
Heizkosten
Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV: § 7-Split, § 9-Warmwasser-Formel und die VDI-3807-Klimakorrektur, die selten ehrlich gerechnet wirdHeizkostenabrechnung nach HKV in der Praxis: § 7 Aufteilung, § 9 Warmwasser-Formel als Fallback, VDI-3807-Klimakorrektur und § 6b-Pflichtangaben.
Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung in der Hausverwaltung: DIN 580, BetrKV und der Umlageschlüssel, der die meisten Streitigkeiten verursachtNebenkostenabrechnung sauber gerechnet: DIN-580-Kostenarten, BetrKV-Umlagefähigkeit, die vier üblichen Umlageschlüssel und § 556 BGB-Frist.
Vermögensbericht
Vermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG: Was die WEG-Reform 2020 wirklich verlangt — und warum Excel an der Stichtagsaufstellung scheitertVermögensbericht nach § 28 Abs. 4 WEG: 5 Positionen, Stichtagslogik, Abgrenzung zur Jahresabrechnung
Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage nach § 19 WEG: Peters-Formel, 10-Jahres-Prognose und der Punkt, an dem die Rücklage das Dach nicht mehr trägtWie WEG-Verwalter die Instandhaltungsrücklage nach § 19 WEG ehrlich planen