— WEG
Eiserne Reserve und Umwidmungsbeschluss: Wann die Erhaltungsrücklage zweckfremd genutzt werden darf
Die Erhaltungsrücklage ist zweckgebunden, doch eine Umwidmung bleibt möglich.
Thema: Buchhaltung
Alle Artikel zum Thema „Buchhaltung".
— WEG
Rücklagenmethoden für die WEG im Vergleich: Petersʼsche Formel, II. BV-Sätze, Hauffʼsche Formel und prozentuale Ansätze
Vier Methoden zur Bemessung der Erhaltungsrücklage im Vergleich: Peters, II. BV, Hauff und prozentuale Ansätze — mit Spannen und Bezug zum Wirtschaftsplan.
— WEG
Sonderumlage rechtssicher beschließen: Zweckbindung, Einzelbeträge und Fälligkeit
Eine Sonderumlage muss vier Punkte sauber regeln: Zweck, Gesamtbetrag, Einzelbeträge je Einheit und Fälligkeit.
— IDP
IDP für Mietverträge und Versicherungspolicen: Wie eine ehrliche KI-Pipeline aus PDFs strukturierte Daten macht — mit Konfidenz pro Feld
Intelligent Document Processing in der Hausverwaltung: Klassifizierer, typ-spezifische Extraktion, Konfidenz pro Feld
— Buchführung
Doppelte Buchführung in der WEG-Verwaltung: Warum sie freiwillig ist — und welche Disziplin sie der Verwaltung schenkt
Doppelte Buchführung in der WEG: § 28 WEG-Reform 2020 verpflichtet sie nicht, aber sie verschafft Disziplin.
— SKR03
SKR03 in der Hausverwaltung: Welche Konten Sie wirklich brauchen — und warum SKR04 fast nie die richtige Antwort ist
SKR03 für Hausverwalter: relevante Klassen, typische Anpassungen, SKR03 vs. SKR04 — und warum die Trennung Mandant-Standard vs.
— Buchungsregel
Buchungsregel-Engine in der Hausverwaltung: Wie wiederkehrende Belege automatisch SKR03-kontiert werden — und warum die Trefferquote die wichtigste Kennzahl ist
Buchungsregel-Engine: Pattern-Matching auf Lieferant, IBAN, Betrag und Verwendungszweck
— Buchhaltung
E-Rechnung ab 2025: ZUGFeRD, XRechnung — und der unterschätzte IBAN-Swap
E-Rechnung ab 2025: Empfangspflicht jetzt, Versand ab 2027/28. Warum XML-Import nicht reicht und wie man gegen IBAN-In-Flight-Swap schützt.
— DATEV
DATEV-Export aus der Hausverwaltung: Format 7.0, CP1252 und das Belegbundle, das die Kanzlei wirklich will
Was der DATEV-Export im Format 7.0 wirklich verlangt — vom 29-Feld-Header über CP1252 bis zum Belegbundle.
— Darlehen
Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich macht
Wie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und
— Mahnwesen
Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wird
Wie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB
— Open-Banking
Open Banking in der Hausverwaltung: PSD2-AIS, finAPI und die 3-stufige Matching-Pipeline
Wie Open Banking nach PSD2 die Mietverwaltung verändert: automatischer Sync, OAuth2-Consent-Lebenszyklus