— Ratgeber

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Chronologisch sortiert, der neueste zuerst.

17. Juni 2026WEG
Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG: Pflege, Einsichtsrecht und die Folgen einer lückenhaften SammlungDie Beschlusssammlung nach § 24 Abs. 7 WEG ist Pflicht — und ihre Lücken haften dem Verwalter.
14. Juni 2026Buchungsregel
Buchungsregel-Engine in der Hausverwaltung: Wie wiederkehrende Belege automatisch SKR03-kontiert werden — und warum die Trefferquote die wichtigste Kennzahl istBuchungsregel-Engine: Pattern-Matching auf Lieferant, IBAN, Betrag und Verwendungszweck
12. Juni 2026Mietrecht
Mietvertragsformen im Vergleich: Standardmiete, Indexmiete und Staffelmiete — Vor- und Nachteile aus VermietersichtWelche Mietvertragsform passt: Standard nach § 558 BGB, Indexmiete nach § 557b BGB oder Staffelmiete nach § 557a BGB
11. Juni 2026WEG
Stimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: Wann ein Eigentümer in der Versammlung nicht mitstimmen darfStimmrechtsausschluss nach § 25 Abs. 4 WEG: anerkannte Fallgruppen, Grenzen für Mehrheitseigentümer und wie Verwalter den Ausschluss rechtssicher dokumentieren.
10. Juni 2026Kündigung
Kündigungs-Workflow nach § 573c BGB: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform und der atomare Status-WechselKündigung nach § 573c BGB rechtssicher: Live-Frist 3/6/9 Monate, Schriftform § 568 BGB, Mieter- vs.
06. Juni 2026Mieterhöhung
Mieterhöhung nach § 558 BGB: Kappungsgrenze, Mietspiegel und die formellen Fehler, die das Erhöhungsverlangen unwirksam machenMieterhöhung nach § 558 BGB rechtssicher: Kappungsgrenze, Jahressperre, Begründungspflicht
04. Juni 2026WEG
Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform 2020: Warum ein einziger Eigentümer genügtSeit Dezember 2020 ist die Eigentümerversammlung immer beschlussfähig. Was das Wegfallen des Quorums bedeutet und wie Verwalter Minderheitseigentümer schützen.
03. Juni 2026KI
MCP-Server für ImmoGenio: Hausverwaltung per KI-Agent steuern — 58 Tools über die Partner-APIDer ImmoGenio MCP-Server öffnet die Partner-API für KI-Agenten: 58 Tools über Objekte, Einheiten, Mieter, Verträge und Eigentümer, GenioFlow-Workflows statt CRUD, scope- und RLS-gesichert nach DSGVO.
28. Mai 2026Bautechnik
Barrierefreie und altersgerechte Umbauten: § 554 BGB, § 20 WEG und DIN 18040 in der PraxisWie barrierefreie und altersgerechte Umbauten in der WEG durchsetzbar sind: Anspruch aus § 554 BGB, § 20 WEG nach der Reform 2020
27. Mai 2026WEG
Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG: Bestellung, Aufgaben und die saubere Trennung vom VerwalterWas der Verwaltungsbeirat nach § 29 WEG darf und muss: Bestellung, Rechnungsprüfung, Berichtspflicht.
25. Mai 2026Hausmeister
Hausmeister-Vertrag und Task-Board: Vom Klemmbrett zum Kanban — und warum das Gantt-Chart die Saison-Wartung rettetHausmeister-Steuerung digital: Vertragsstruktur, Kanban-Board, Gantt-Chart für Saison-Wartungen, Erledigungen mit Signatur
22. Mai 2026WEG
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung lesen: Was zwingend ist und was per Mehrheit änderbar bleibtTeilungserklärung und Gemeinschaftsordnung der WEG verstehen: welche Klauseln zwingend sind