Thema: WEG

— ETV

Digitale ETV-Vollmachten: Übertragung, Widerruf und der revisionssichere Audit-Trail nach § 25 WEG

Eigentümer erteilen Vollmachten für die ETV digital — § 25 WEG, datiert, widerrufbar, revisionssicher archiviert mit Vollmacht-History pro Versammlung.

— ETV

Online-Eigentümerversammlung mit Daily.co: Anwesenheits-Protokoll, Beschlussfähigkeit und der WEG-Reform-2020-Kontext

Online-ETV per Video-Konferenz mit Daily.co — Anwesenheits-Tracking für die Beschlussfähigkeit nach § 25 WEG und automatisches Versammlungs-Protokoll.

— Photovoltaik

PV-Anlage auf dem WEG-Dach: Mieterstrom, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und der Steuer-Knoten, der seit 2023 gelöst ist

PV auf dem WEG-Dach: Mieterstrom-Modell § 42a EnWG, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung § 42b EnWG, Nullsteuer 2023

— ETV-Voting

ETV-Voting digital: MEA-gewichtete Abstimmung nach § 23 WEG, Mehrheitsarten und der Realtime-Ergebnis-Broadcast

Eigentümer stimmen digital nach MEA-Gewichtung ab — § 23 WEG, qualifizierte Mehrheiten, anonyme vs. namentliche Modi und der Realtime-Ergebnis-Broadcast.

— BEG

BEG-Förderung in der Bestandssanierung: Effizienzhaus-Stufen, BAFA vs. KfW und der Tilgungszuschuss, der die Wirtschaftlichkeit kippt

BEG-Förderung 2024 für Wohngebäude: BEG EM (BAFA) für Einzelmaßnahmen, BEG WG (KfW) für Komplettsanierung, Effizienzhaus-Stufen

— Wärmepumpe

Wärmepumpe im Bestandsbau: JAZ, Heizlast und der Vorlauftemperatur-Test, der die meisten Sanierungs-Träume korrigiert

Wärmepumpe im Bestand ehrlich gerechnet: JAZ, Heizlast nach DIN EN 12831, Vorlauftemperatur-Realität, Schallpegel und BAFA-Förderung

— Mustervorlagen

33 Mustervorlagen für Hausverwalter: Vom Word-Copy-Paste zur revisionssicheren Brief-Bibliothek

Mietverträge, Kündigungen und WEG-Briefe aus 33 zentral gepflegten Vorlagen — mit dynamischen Parametern, Counterparty-Kontext und Audit-Trail.

— Darlehen

Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich macht

Wie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und

— Mahnwesen

Mahnwesen in der Hausverwaltung: 3 Stufen, § 288 BGB-Verzugszinsen und der Punkt, an dem aus einem Säumnis ein gerichtlicher Mahnbescheid wird

Wie 3-stufiges Mahnwesen rechtssicher abläuft: Verzug nach § 286 BGB, tagesgenaue Zinsen nach § 288 BGB

— Bautechnik

Bauzeichnungen und Aufteilungsplan lesen: Grundrisse, Schnitte und Ansichten richtig verstehen

Welche Bauzeichnungen Verwalter sicher beherrschen müssen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Aufteilungsplan, Maßstäbe, Bauteilkürzel.

— Heizkosten

Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV: § 7-Split, § 9-Warmwasser-Formel und die VDI-3807-Klimakorrektur, die selten ehrlich gerechnet wird

Heizkostenabrechnung nach HKV in der Praxis: § 7 Aufteilung, § 9 Warmwasser-Formel als Fallback, VDI-3807-Klimakorrektur und § 6b-Pflichtangaben.

— Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung in der Hausverwaltung: DIN 580, BetrKV und der Umlageschlüssel, der die meisten Streitigkeiten verursacht

Nebenkostenabrechnung sauber gerechnet: DIN-580-Kostenarten, BetrKV-Umlagefähigkeit, die vier üblichen Umlageschlüssel und § 556 BGB-Frist.