Thema: Sanierung

— ESG

ESG in der Hausverwaltung: Warum der CO₂-Absenkpfad wichtiger ist als die Bilanz

EU-Taxonomie und CRREM fordern CO₂-Kennzahlen pro Gebäude. Wie ein ehrlicher Absenkpfad-Planer Stranding-Asset-Risiken kalkuliert — jenseits von Excel.

— Photovoltaik

PV-Anlage auf dem WEG-Dach: Mieterstrom, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und der Steuer-Knoten, der seit 2023 gelöst ist

PV auf dem WEG-Dach: Mieterstrom-Modell § 42a EnWG, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung § 42b EnWG, Nullsteuer 2023

— BEG

BEG-Förderung in der Bestandssanierung: Effizienzhaus-Stufen, BAFA vs. KfW und der Tilgungszuschuss, der die Wirtschaftlichkeit kippt

BEG-Förderung 2024 für Wohngebäude: BEG EM (BAFA) für Einzelmaßnahmen, BEG WG (KfW) für Komplettsanierung, Effizienzhaus-Stufen

— Wärmepumpe

Wärmepumpe im Bestandsbau: JAZ, Heizlast und der Vorlauftemperatur-Test, der die meisten Sanierungs-Träume korrigiert

Wärmepumpe im Bestand ehrlich gerechnet: JAZ, Heizlast nach DIN EN 12831, Vorlauftemperatur-Realität, Schallpegel und BAFA-Förderung

— GEG

GEG 2024 in der Bestandsverwaltung: Was beim Eigentümerwechsel ausgelöst wird — und welche Pflicht keine ist

GEG-Novelle 2024 in der Praxis: Sanierungspflichten beim Eigentümerwechsel, § 60a-Heizungsprüfung

— Haustechnik

Heizungsanlagen im Mehrfamilienhaus: Brennwert, Wärmepumpe und BHKW im praxisnahen Vergleich

Welche Heizungstechnik welches Bestandsobjekt verträgt: Gas-Brennwert, Wärmepumpe, Pellet, BHKW und Hybridanlagen

— Darlehen

Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich macht

Wie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und

— Bautechnik

Baustoffkunde für Hausverwalter: Mauerwerk, Beton, Holz und Dachziegel im Lebenszyklus

Welche Baustoffe in Mehrfamilienhäusern stecken und wie lange sie halten: Mauerwerk, Beton, Holz, Dachziegel

— Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage nach § 19 WEG: Peters-Formel, 10-Jahres-Prognose und der Punkt, an dem die Rücklage das Dach nicht mehr trägt

Wie WEG-Verwalter die Instandhaltungsrücklage nach § 19 WEG ehrlich planen