Sanierung
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 13 Beiträge.
WEG
Liquiditätsplanung der WEG: Sonderumlage, Darlehen oder Förderkredit für große Sanierungen?Welche Finanzierungswege die GdWE bei großen Sanierungen offenstehen: Sonderumlage, Bankdarlehen oder Förderkredit.
WEG
Eiserne Reserve und Umwidmungsbeschluss: Wann die Erhaltungsrücklage zweckfremd genutzt werden darfDie Erhaltungsrücklage ist zweckgebunden, doch eine Umwidmung bleibt möglich.
WEG
Rücklagenmethoden für die WEG im Vergleich: Petersʼsche Formel, II. BV-Sätze, Hauffʼsche Formel und prozentuale AnsätzeVier Methoden zur Bemessung der Erhaltungsrücklage im Vergleich: Peters, II. BV, Hauff und prozentuale Ansätze — mit Spannen und Bezug zum Wirtschaftsplan.
Wärmeplanung
Kommunale Wärmeplanung 2026/2028: Was die Stadt entscheiden muss — und warum die GEG-Wärmepumpe-Pflicht im Bestand davon abhängtKommunale Wärmeplanung nach WPG: Stichtage 30.6.2026 / 30.6.2028, Wärmenetz-Ausweisung, Verzahnung mit § 71 GEG — und was Verwalter heute schon wissen müssen.
ESG
ESG in der Hausverwaltung: Warum der CO₂-Absenkpfad wichtiger ist als die BilanzEU-Taxonomie und CRREM fordern CO₂-Kennzahlen pro Gebäude. Wie ein ehrlicher Absenkpfad-Planer Stranding-Asset-Risiken kalkuliert — jenseits von Excel.
Photovoltaik
PV-Anlage auf dem WEG-Dach: Mieterstrom, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und der Steuer-Knoten, der seit 2023 gelöst istPV auf dem WEG-Dach: Mieterstrom-Modell § 42a EnWG, Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung § 42b EnWG, Nullsteuer 2023
BEG
BEG-Förderung in der Bestandssanierung: Effizienzhaus-Stufen, BAFA vs. KfW und der Tilgungszuschuss, der die Wirtschaftlichkeit kipptBEG-Förderung 2024 für Wohngebäude: BEG EM (BAFA) für Einzelmaßnahmen, BEG WG (KfW) für Komplettsanierung, Effizienzhaus-Stufen
Wärmepumpe
Wärmepumpe im Bestandsbau: JAZ, Heizlast und der Vorlauftemperatur-Test, der die meisten Sanierungs-Träume korrigiertWärmepumpe im Bestand ehrlich gerechnet: JAZ, Heizlast nach DIN EN 12831, Vorlauftemperatur-Realität, Schallpegel und BAFA-Förderung
GEG
GEG 2024 in der Bestandsverwaltung: Was beim Eigentümerwechsel ausgelöst wird — und welche Pflicht keine istGEG-Novelle 2024 in der Praxis: Sanierungspflichten beim Eigentümerwechsel, § 60a-Heizungsprüfung
Haustechnik
Heizungsanlagen im Mehrfamilienhaus: Brennwert, Wärmepumpe und BHKW im praxisnahen VergleichWelche Heizungstechnik welches Bestandsobjekt verträgt: Gas-Brennwert, Wärmepumpe, Pellet, BHKW und Hybridanlagen
Darlehen
Darlehensverwaltung für Verwalter: Annuitätenformel, Sondertilgung und der SKR03-Split, der den Steuerberater glücklich machtWie Verwalter Annuitäten- und Tilgungsdarlehen rechtssicher abbilden — von der Tilgungsplan-Generation über Sondertilgung bis zum SKR03-Split von Zins und
Bautechnik
Baustoffkunde für Hausverwalter: Mauerwerk, Beton, Holz und Dachziegel im LebenszyklusWelche Baustoffe in Mehrfamilienhäusern stecken und wie lange sie halten: Mauerwerk, Beton, Holz, Dachziegel