Mietrecht
Alle Beiträge, die dieses Thema behandeln — 25 Beiträge.
Mietrecht
Indexmiete nach § 557b BGB: VPI-Bezug, jährliche Anpassung — und der 12-Monats-Mindestabstand, an dem die meisten Schreiben scheiternIndexmiete nach § 557b BGB: Bindung an den Verbraucherpreisindex, Berechnungsmethodik, 12-Monats-Mindestabstand
Mietrecht
Modernisierungsumlage nach § 559 BGB: 8 % p.a., Vorteilsausgleich — und der § 559a-Stolperstein für KfW-FördermittelModernisierungsumlage nach § 559 BGB: 8 % p.a. der Modernisierungskosten, Begründungspflicht, Härteklausel
Mietrecht
Mietminderung nach § 536 BGB: Mangelanzeige, Quote nach BGH — und der Punkt, an dem der Mieter die Minderung verspieltMietminderung nach § 536 BGB: Mangelanzeige, Bemessung der Quote, Beweislast — und der § 536c-Stolperstein, an dem der Mieter sein Minderungsrecht verspielt.
Mietrecht
Wohnungsmängel nach § 536c BGB: Mangelanzeige, Vermieter-Reaktion und das Recht auf Selbstvornahme§ 536c BGB verpflichtet Mieter, Mängel unverzüglich anzuzeigen: Inhalt, Form und Zugang der Anzeige, Folgen des Schweigens und die Pflichten des Vermieters.
Mietminderung
Heizungsausfall und kein Warmwasser: Mietminderung, MindesttemperaturHeizungsausfall oder kein Warmwasser: welche Mindesttemperatur gilt, wann die Heizperiode beginnt, wie hoch die Mietminderung ist und was Mieter tun können.
Mietminderung
Mietminderung bei Schimmel: Quote, Beweislast und LüftungspflichtMietminderung bei Schimmel: wer die Ursache beweisen muss, was beim Lüften zumutbar ist, welche Quoten üblich sind und wann Mieter fristlos kündigen können.
Mietrecht
§ 536a BGB: Schadensersatz und Aufwendungsersatz des Mieters§ 536a BGB erklärt: wann der Vermieter für Mängel Schadensersatz schuldet, auch ohne Verschulden, was ersetzt wird, wo die Haftung endet und wann sie verjährt.
Mietminderung
Mietminderung bei undichten Fenstern: Quote, Nachweis, MusterbriefUndichte Fenster in der Mietwohnung: wann sie ein Mangel sind, welche Minderungsquote üblich ist, wie sich Zugluft nachweisen lässt – mit Musterbrief.
Wasserschaden
Wasserschaden in der Mietwohnung: Wer zahlt, wie viel Minderung?Wasserschaden in der Mietwohnung: was Mieter sofort tun müssen, welche Versicherung zahlt, wie hoch die Mietminderung ausfällt und wer das Hotel trägt.
Mietrecht
Vermieter oder Hausverwaltung reagiert nicht auf Mängel: Was tun?Vermieter oder Hausverwaltung reagiert nicht auf Mängel? Der Stufenplan: Frist, Minderung, Zurückbehaltung, Selbstvornahme – und was WEG-Eigentümer tun.
Mietrecht
Mängelanzeige an den Vermieter: Muster, Inhalt und ZugangsnachweisMängelanzeige an den Vermieter: was hineingehört, wie der Zugang nachweisbar wird, drei Muster zum Übernehmen – und was eine späte Anzeige kostet.
Mietrecht
Wohnflächenberechnung nach WoFlV: Korrekte Mietvertragsfläche, Streitfälle und Folgen für MieterhöhungenWie die Wohnfläche im Mietvertrag korrekt berechnet wird: WoFlV-Anrechnungsregeln, Dachschrägen, Loggien, Keller