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Kaution
Mietkaution nach § 551 BGB: Drei-Monatsmieten-Grenze, Treuhand-Trennung und die tagesgenaue Zinsberechnung, an der Excel scheitertMietkaution rechtssicher verwalten: § 551 BGB-Grenze, getrennte Anlage, tagesgenaue Zinsberechnung und der Übergang in die Auszugsabrechnung mit
Wohnungsübergabe
Digitale Wohnungsübergabe auf dem Tablet: Was eine eIDAS-konforme Signatur leistet — und welche Foto-Metadaten die Beweiskraft kostenDigitale Übergabeprotokolle auf dem Tablet: eIDAS-Signatur, Mängel-Fotos mit Hash-Integrität und § 538 BGB — was im Zivilprozess wirklich Beweis ist.
Archiv
Aufbewahrungsfristen in der Hausverwaltung: HGB, AO, WEG, BetrSichV — und der halb-automatische Vernichtungs-Workflow, der die Compliance trägtWelche gesetzliche Frist welches Dokument trägt: HGB §257 (10 Jahre), AO §147 (10 Jahre), WEG §24 Abs.
Multi-Tenancy
Row-Level Security in der Hausverwaltungs-Software: Warum die Mandantentrennung in die Datenbank gehört, nicht in den Anwendungs-CodeWarum Mandantentrennung auf Datenbank-Ebene mit FORCE RLS gehört, nicht in den Anwendungs-Code: PostgreSQL Row-Level Security
Ankündigung
Willkommen auf dem ImmoGenio BlogDer ImmoGenio Blog ist gestartet: Fachbeiträge für Verwalter und Eigentümer zu KI, PropTech, Betriebskosten und Compliance der Immobilienwirtschaft.